Huiswaardemeter

Woningwaarde Arlo 49

9482VK Tynaarlo

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.750
+24,7%
[ € 354.420 – € 451.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.028[ € 377.177 – € 416.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.555[ € 388.115 – € 428.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Arlo 49 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.750 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.330Sinds september +1,9%
+€ 79.67312 maanden +24,7%
+€ 67.15712 mnd vs. NL +20,8%
Arlo 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.750 voor Arlo 49 in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arlo 49 in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.555. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.750.

Verwachte verkoopprijs Arlo 49
€ 408.555[ € 388.115 – € 428.968 ]
Verkoper houdt over€ 402.811−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.876+€ 10.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arlo 49 in Tynaarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Arlo 49
Onder gem. in buurt TynaarloBoven gem.
€ 397.028[ € 377.177 – € 416.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tynaarlo
€ 783.000[ € 485.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arlo 49 adviseren wij in een bod van € 408.555, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.028 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.750+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.555+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.983+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arlo 49 zal in bij een vraagprijs van € 397.028 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arlo 49 in Tynaarlo bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 402.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arlo 49

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.750
Verwachte verkoopprijs€ 408.555
Verwachte vraagprijs€ 397.028
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenven 2, 9482RJ Tynaarlo
Herenven 2
1970 · 144 m²
€ 500.279
Straatbeeld van Populierenstraat 7, 9482PV Tynaarlo
Populierenstraat 7
1950 · 97 m²
€ 305.055
Straatbeeld van Stationsstraat 1a, 9482TX Tynaarlo
Stationsstraat 1a
1938 · 198 m²
€ 699.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.750 is Arlo 49 een van de meer betaalbare woningen in Tynaarlo. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Arlo 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arlo 49 in Tynaarlo.

Wat is Arlo 49 in Tynaarlo waard?
Arlo 49 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.750 (bandbreedte € 354.420 – € 451.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arlo 49 in Tynaarlo?
De verwachte vraagprijs van Arlo 49 in Tynaarlo is in oktober 2026 € 397.028 (bandbreedte € 377.177 – € 416.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Arlo 49 in Tynaarlo?
Voor Arlo 49 adviseren wij een bod van € 408.555 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arlo 49 in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Arlo 49 in Tynaarlo bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arlo 49 in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arlo 49 in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 79.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arlo 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Arlo 49 ligt rond € 402.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arlo 49?
Huishoudens in de buurt van Arlo 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.