Huiswaardemeter

Woningwaarde Werdenscheweg 14

9482VL Tynaarlo

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.824
+24,7%
[ € 465.365 – € 592.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.076[ € 496.922 – € 549.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.125[ € 510.836 – € 564.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Werdenscheweg 14 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.824 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.625Sinds september +1,9%
+€ 104.61312 maanden +24,7%
+€ 88.17912 mnd vs. NL +20,8%
Werdenscheweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.824 voor Werdenscheweg 14 in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werdenscheweg 14 in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.125. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.824.

Verwachte verkoopprijs Werdenscheweg 14
€ 536.125[ € 510.836 – € 564.608 ]
Verkoper houdt over€ 528.978−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.998+€ 12.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werdenscheweg 14 in Tynaarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Werdenscheweg 14
Onder gem. in buurt TynaarloBoven gem.
€ 523.076[ € 496.922 – € 549.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tynaarlo
€ 783.000[ € 485.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werdenscheweg 14 adviseren wij in een bod van € 536.125, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 523.076 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.824+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.125+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.931+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werdenscheweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 523.076 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werdenscheweg 14 in Tynaarlo bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 528.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werdenscheweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.824
Verwachte verkoopprijs€ 536.125
Verwachte vraagprijs€ 523.076
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenven 2, 9482RJ Tynaarlo
Herenven 2
1970 · 144 m²
€ 500.279
Straatbeeld van Populierenstraat 7, 9482PV Tynaarlo
Populierenstraat 7
1950 · 97 m²
€ 305.055
Straatbeeld van Stationsstraat 1a, 9482TX Tynaarlo
Stationsstraat 1a
1938 · 198 m²
€ 699.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.824 zit Werdenscheweg 14 in het middensegment van Tynaarlo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Werdenscheweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werdenscheweg 14 in Tynaarlo.

Wat is Werdenscheweg 14 in Tynaarlo waard?
Werdenscheweg 14 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.824 (bandbreedte € 465.365 – € 592.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werdenscheweg 14 in Tynaarlo?
De verwachte vraagprijs van Werdenscheweg 14 in Tynaarlo is in oktober 2026 € 523.076 (bandbreedte € 496.922 – € 549.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Werdenscheweg 14 in Tynaarlo?
Voor Werdenscheweg 14 adviseren wij een bod van € 536.125 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werdenscheweg 14 in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Werdenscheweg 14 in Tynaarlo bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werdenscheweg 14 in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werdenscheweg 14 in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 104.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werdenscheweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Werdenscheweg 14 ligt rond € 528.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werdenscheweg 14?
Huishoudens in de buurt van Werdenscheweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.