Huiswaardemeter

Woningwaarde Franekerweg 23

8804NA Tzum

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.826
+5,8%
[ € 340.407 – € 433.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.004[ € 359.104 – € 396.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.854[ € 375.982 – € 415.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Franekerweg 23 in Tzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.826 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,5%
+€ 21.26912 maanden +5,8%
+€ 7.10712 mnd vs. NL +1,9%
Franekerweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.826 voor Franekerweg 23 in Tzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franekerweg 23 in Tzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.854. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.826.

Verwachte verkoopprijs Franekerweg 23
€ 395.854[ € 375.982 – € 415.558 ]
Verkoper houdt over€ 390.250−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.921+€ 10.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franekerweg 23 in Tzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Franekerweg 23
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 378.004[ € 359.104 – € 396.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franekerweg 23 adviseren wij in een bod van € 395.854, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.004 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.826+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.854+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.647+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franekerweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 378.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franekerweg 23 in Tzum bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 386.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franekerweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.826
Verwachte verkoopprijs€ 395.854
Verwachte vraagprijs€ 378.004
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzum→
PlaatsTzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wommelserweg 70, 8804NM Tzum
Wommelserweg 70
1930 · 123 m²
€ 312.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franekerweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.826 duidelijk in het hogere segment van Tzum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Franekerweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franekerweg 23 in Tzum.

Wat is Franekerweg 23 in Tzum waard?
Franekerweg 23 in Tzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.826 (bandbreedte € 340.407 – € 433.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franekerweg 23 in Tzum?
De verwachte vraagprijs van Franekerweg 23 in Tzum is in oktober 2026 € 378.004 (bandbreedte € 359.104 – € 396.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Franekerweg 23 in Tzum?
Voor Franekerweg 23 adviseren wij een bod van € 395.854 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franekerweg 23 in Tzum?
De geschatte bruto maandlasten van Franekerweg 23 in Tzum bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franekerweg 23 in Tzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franekerweg 23 in Tzum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franekerweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Franekerweg 23 ligt rond € 386.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franekerweg 23?
Huishoudens in de buurt van Franekerweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.