Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 3

8804NB Tzum

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.461
+5,8%
[ € 147.366 – € 187.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.273[ € 155.109 – € 171.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.756[ € 163.020 – € 180.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 3 in Tzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.461 (€ 2.147 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,5%
+€ 9.20712 maanden +5,8%
+€ 3.07612 mnd vs. NL +1,9%
Kastanjelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.461 voor Kastanjelaan 3 in Tzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 3 in Tzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.756. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 167.461.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 3
€ 171.756[ € 163.020 – € 180.180 ]
Verkoper houdt over€ 168.617−€ 3.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.341+€ 5.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 3 in Tzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.093 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 163.273[ € 155.109 – € 171.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.093[ € 1.989 – € 2.198 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 3 adviseren wij in een bod van € 171.756, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 163.273 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.461+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.756+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.344+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 163.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 3 in Tzum bedragen € 912 per maand bij een woningwaarde van € 167.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 819
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 912
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.461
Verwachte verkoopprijs€ 171.756
Verwachte vraagprijs€ 163.273
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzum→
PlaatsTzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Klaas Douwesstraat 21, 8804NV Tzum
Meester Klaas Douwesstraat 21
1970 · 124 m²
€ 232.076
Straatbeeld van Wommelserweg 70, 8804NM Tzum
Wommelserweg 70
1930 · 123 m²
€ 312.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.461 is Kastanjelaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Tzum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 3 in Tzum.

Wat is Kastanjelaan 3 in Tzum waard?
Kastanjelaan 3 in Tzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.461 (bandbreedte € 147.366 – € 187.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 3 in Tzum?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 3 in Tzum is in oktober 2026 € 163.273 (bandbreedte € 155.109 – € 171.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 3 in Tzum?
Voor Kastanjelaan 3 adviseren wij een bod van € 171.756 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 3 in Tzum?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 3 in Tzum bedragen € 912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 819 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 3 in Tzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 3 in Tzum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 3 ligt rond € 167.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.