Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 29

8804NE Tzum

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 79.175
+5,8%
[ € 69.674 – € 88.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 77.216[ € 73.355 – € 81.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 81.184[ € 77.096 – € 85.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 29 in Tzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 79.175 (€ 570 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds september +0,5%
+€ 4.35312 maanden +5,8%
+€ 1.45412 mnd vs. NL +1,9%
Voorstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 79.175 voor Voorstraat 29 in Tzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 29 in Tzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 81.184. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 79.175.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 29
€ 81.184[ € 77.096 – € 85.212 ]
Verkoper houdt over€ 79.041−€ 2.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 84.958+€ 3.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 81.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 79.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 29 in Tzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 77.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 556 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 29
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 77.216[ € 73.355 – € 81.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 556[ € 528 – € 583 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 29 adviseren wij in een bod van € 81.184, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 77.216 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 79.175+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 81.184+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 85.243+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 77.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 29 in Tzum bedragen € 485 per maand bij een woningwaarde van € 79.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 387
OZB€ 7
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 485
Totaal betaald over 30 jaar€ 139.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 79.175
Verwachte verkoopprijs€ 81.184
Verwachte vraagprijs€ 77.216
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzum→
PlaatsTzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekemastraat 21, 8804NZ Tzum
Dekemastraat 21
1971 · 85 m²
€ 198.902
Straatbeeld van Jorit Martensstrjitte 6, 8804SG Tzum
Jorit Martensstrjitte 6
1980 · 182 m²
€ 433.257
Straatbeeld van Meester Klaas Douwesstraat 21, 8804NV Tzum
Meester Klaas Douwesstraat 21
1970 · 124 m²
€ 232.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 79.175 is Voorstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Tzum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 29 in Tzum.

Wat is Voorstraat 29 in Tzum waard?
Voorstraat 29 in Tzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 79.175 (bandbreedte € 69.674 – € 88.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 29 in Tzum?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 29 in Tzum is in oktober 2026 € 77.216 (bandbreedte € 73.355 – € 81.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 570.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 29 in Tzum?
Voor Voorstraat 29 adviseren wij een bod van € 81.184 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 29 in Tzum?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 29 in Tzum bedragen € 485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 79.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 387 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 29 in Tzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 29 in Tzum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 4.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 29 ligt rond € 79.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.