Huiswaardemeter

Woningwaarde Wommelserweg 50

8804NL Tzum

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.115
+5,8%
[ € 232.421 – € 295.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.019[ € 245.118 – € 270.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.355[ € 256.639 – € 283.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Wommelserweg 50 in Tzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.115 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,5%
+€ 14.52212 maanden +5,8%
+€ 4.85212 mnd vs. NL +1,9%
Wommelserweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.115 voor Wommelserweg 50 in Tzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wommelserweg 50 in Tzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.355. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 264.115.

Verwachte verkoopprijs Wommelserweg 50
€ 270.355[ € 256.639 – € 283.653 ]
Verkoper houdt over€ 266.131−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.912+€ 7.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wommelserweg 50 in Tzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Wommelserweg 50
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 258.019[ € 245.118 – € 270.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wommelserweg 50 adviseren wij in een bod van € 270.355, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.019 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.115+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.355+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.873+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wommelserweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 258.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wommelserweg 50 in Tzum bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 264.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wommelserweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.115
Verwachte verkoopprijs€ 270.355
Verwachte vraagprijs€ 258.019
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzum→
PlaatsTzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wommelserweg 70, 8804NM Tzum
Wommelserweg 70
1930 · 123 m²
€ 312.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wommelserweg 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tzum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wommelserweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wommelserweg 50 in Tzum.

Wat is Wommelserweg 50 in Tzum waard?
Wommelserweg 50 in Tzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.115 (bandbreedte € 232.421 – € 295.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wommelserweg 50 in Tzum?
De verwachte vraagprijs van Wommelserweg 50 in Tzum is in oktober 2026 € 258.019 (bandbreedte € 245.118 – € 270.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Wommelserweg 50 in Tzum?
Voor Wommelserweg 50 adviseren wij een bod van € 270.355 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wommelserweg 50 in Tzum?
De geschatte bruto maandlasten van Wommelserweg 50 in Tzum bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wommelserweg 50 in Tzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wommelserweg 50 in Tzum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wommelserweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Wommelserweg 50 ligt rond € 264.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wommelserweg 50?
Huishoudens in de buurt van Wommelserweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.