Huiswaardemeter

Woningwaarde Wommelserweg 82A

8804NN Tzum

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.064
+5,8%
[ € 267.576 – € 340.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.173[ € 282.314 – € 312.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.114[ € 295.300 – € 326.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Wommelserweg 82A in Tzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.064 (€ 1.865 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,5%
+€ 16.71812 maanden +5,8%
+€ 5.58612 mnd vs. NL +1,9%
Wommelserweg 82A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.064 voor Wommelserweg 82A in Tzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wommelserweg 82A in Tzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.114. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.064.

Verwachte verkoopprijs Wommelserweg 82A
€ 311.114[ € 295.300 – € 326.385 ]
Verkoper houdt over€ 306.442−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.486+€ 8.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wommelserweg 82A in Tzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.823 per m².

Verwachte vraagprijs Wommelserweg 82A
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 297.173[ € 282.314 – € 312.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.823[ € 1.732 – € 1.914 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wommelserweg 82A adviseren wij in een bod van € 311.114, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.173 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.064+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.114+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.670+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wommelserweg 82A zal in bij een vraagprijs van € 297.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wommelserweg 82A in Tzum bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 304.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wommelserweg 82A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.064
Verwachte verkoopprijs€ 311.114
Verwachte vraagprijs€ 297.173
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Tzum→
PlaatsTzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Tzum besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (23%)
B (3%)
C (13%)
E (7%)
F (3%)
G (50%)

Wonen in Buitengebied Tzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Tzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jorit Martensstrjitte 6, 8804SG Tzum
Jorit Martensstrjitte 6
1980 · 182 m²
€ 433.257
Straatbeeld van Pastorijleane 25, 8804SB Tzum
Pastorijleane 25
1978 · 180 m²
€ 358.673
Straatbeeld van Meester Klaas Douwesstraat 21, 8804NV Tzum
Meester Klaas Douwesstraat 21
1970 · 124 m²
€ 232.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.064 is Wommelserweg 82A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Tzum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wommelserweg 82A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wommelserweg 82A in Tzum.

Wat is Wommelserweg 82A in Tzum waard?
Wommelserweg 82A in Tzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.064 (bandbreedte € 267.576 – € 340.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Tzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wommelserweg 82A in Tzum?
De verwachte vraagprijs van Wommelserweg 82A in Tzum is in oktober 2026 € 297.173 (bandbreedte € 282.314 – € 312.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Wommelserweg 82A in Tzum?
Voor Wommelserweg 82A adviseren wij een bod van € 311.114 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wommelserweg 82A in Tzum?
De geschatte bruto maandlasten van Wommelserweg 82A in Tzum bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wommelserweg 82A in Tzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wommelserweg 82A in Tzum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wommelserweg 82A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Tzum is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Wommelserweg 82A ligt rond € 304.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wommelserweg 82A?
Huishoudens in de buurt van Wommelserweg 82A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Tzum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.