Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Vrijburgstraat 11

8804NS Tzum

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.982
+5,8%
[ € 191.824 – € 244.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.593[ € 201.963 – € 223.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.508[ € 212.263 – € 234.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Vrijburgstraat 11 in Tzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.982 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,5%
+€ 11.98512 maanden +5,8%
+€ 4.00412 mnd vs. NL +1,9%
Meester Vrijburgstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.982 voor Meester Vrijburgstraat 11 in Tzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Vrijburgstraat 11 in Tzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.508. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.982.

Verwachte verkoopprijs Meester Vrijburgstraat 11
€ 223.508[ € 212.263 – € 234.607 ]
Verkoper houdt over€ 219.799−€ 3.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.128+€ 6.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Vrijburgstraat 11 in Tzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Vrijburgstraat 11
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 212.593[ € 201.963 – € 223.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Vrijburgstraat 11 adviseren wij in een bod van € 223.508, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.593 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.982+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.508+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.683+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Vrijburgstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 212.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Vrijburgstraat 11 in Tzum bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 217.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Vrijburgstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.982
Verwachte verkoopprijs€ 223.508
Verwachte vraagprijs€ 212.593
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzum→
PlaatsTzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wommelserweg 70, 8804NM Tzum
Wommelserweg 70
1930 · 123 m²
€ 312.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.982 is Meester Vrijburgstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Tzum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Vrijburgstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Vrijburgstraat 11 in Tzum.

Wat is Meester Vrijburgstraat 11 in Tzum waard?
Meester Vrijburgstraat 11 in Tzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.982 (bandbreedte € 191.824 – € 244.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Vrijburgstraat 11 in Tzum?
De verwachte vraagprijs van Meester Vrijburgstraat 11 in Tzum is in oktober 2026 € 212.593 (bandbreedte € 201.963 – € 223.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Vrijburgstraat 11 in Tzum?
Voor Meester Vrijburgstraat 11 adviseren wij een bod van € 223.508 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Vrijburgstraat 11 in Tzum?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Vrijburgstraat 11 in Tzum bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Vrijburgstraat 11 in Tzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Vrijburgstraat 11 in Tzum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Vrijburgstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Meester Vrijburgstraat 11 ligt rond € 217.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Vrijburgstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Meester Vrijburgstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.