Huiswaardemeter

Woningwaarde Terpzicht 12

8804PA Tzum

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.463
+5,8%
[ € 421.927 – € 536.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.872[ € 446.378 – € 493.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.250[ € 464.679 – € 513.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Terpzicht 12 in Tzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.463 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,5%
+€ 26.36212 maanden +5,8%
+€ 8.80812 mnd vs. NL +1,9%
Terpzicht 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.463 voor Terpzicht 12 in Tzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terpzicht 12 in Tzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.250. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.463.

Verwachte verkoopprijs Terpzicht 12
€ 489.250[ € 464.679 – € 513.594 ]
Verkoper houdt over€ 482.618−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.185+€ 11.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terpzicht 12 in Tzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Terpzicht 12
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 469.872[ € 446.378 – € 493.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terpzicht 12 adviseren wij in een bod van € 489.250, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.872 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.463+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.250+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.713+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terpzicht 12 zal in bij een vraagprijs van € 469.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terpzicht 12 in Tzum bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 479.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terpzicht 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.463
Verwachte verkoopprijs€ 489.250
Verwachte vraagprijs€ 469.872
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzum→
PlaatsTzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekemastraat 21, 8804NZ Tzum
Dekemastraat 21
1971 · 85 m²
€ 198.902
Straatbeeld van Jorit Martensstrjitte 6, 8804SG Tzum
Jorit Martensstrjitte 6
1980 · 182 m²
€ 433.257
Straatbeeld van Meester Klaas Douwesstraat 21, 8804NV Tzum
Meester Klaas Douwesstraat 21
1970 · 124 m²
€ 232.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terpzicht 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.463 duidelijk in het hogere segment van Tzum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terpzicht 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terpzicht 12 in Tzum.

Wat is Terpzicht 12 in Tzum waard?
Terpzicht 12 in Tzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.463 (bandbreedte € 421.927 – € 536.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terpzicht 12 in Tzum?
De verwachte vraagprijs van Terpzicht 12 in Tzum is in oktober 2026 € 469.872 (bandbreedte € 446.378 – € 493.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Terpzicht 12 in Tzum?
Voor Terpzicht 12 adviseren wij een bod van € 489.250 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terpzicht 12 in Tzum?
De geschatte bruto maandlasten van Terpzicht 12 in Tzum bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terpzicht 12 in Tzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terpzicht 12 in Tzum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terpzicht 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Terpzicht 12 ligt rond € 479.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terpzicht 12?
Huishoudens in de buurt van Terpzicht 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.