Huiswaardemeter

Woningwaarde Terpzicht 4

8804PA Tzum

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.231
+5,8%
[ € 451.643 – € 574.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.576[ € 477.447 – € 527.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.111[ € 497.500 – € 549.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Terpzicht 4 in Tzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.231 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,5%
+€ 28.21912 maanden +5,8%
+€ 9.42912 mnd vs. NL +1,9%
Terpzicht 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.231 voor Terpzicht 4 in Tzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terpzicht 4 in Tzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.111. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.231.

Verwachte verkoopprijs Terpzicht 4
€ 524.111[ € 497.500 – € 549.869 ]
Verkoper houdt over€ 517.096−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.743+€ 12.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terpzicht 4 in Tzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Terpzicht 4
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 502.576[ € 477.447 – € 527.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terpzicht 4 adviseren wij in een bod van € 524.111, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.576 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.231+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.111+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.317+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terpzicht 4 zal in bij een vraagprijs van € 502.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terpzicht 4 in Tzum bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 513.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terpzicht 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.231
Verwachte verkoopprijs€ 524.111
Verwachte vraagprijs€ 502.576
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzum→
PlaatsTzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekemastraat 21, 8804NZ Tzum
Dekemastraat 21
1971 · 85 m²
€ 198.902
Straatbeeld van Jorit Martensstrjitte 6, 8804SG Tzum
Jorit Martensstrjitte 6
1980 · 182 m²
€ 433.257
Straatbeeld van Meester Klaas Douwesstraat 21, 8804NV Tzum
Meester Klaas Douwesstraat 21
1970 · 124 m²
€ 232.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terpzicht 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.231 duidelijk in het hogere segment van Tzum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terpzicht 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terpzicht 4 in Tzum.

Wat is Terpzicht 4 in Tzum waard?
Terpzicht 4 in Tzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.231 (bandbreedte € 451.643 – € 574.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terpzicht 4 in Tzum?
De verwachte vraagprijs van Terpzicht 4 in Tzum is in oktober 2026 € 502.576 (bandbreedte € 477.447 – € 527.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Terpzicht 4 in Tzum?
Voor Terpzicht 4 adviseren wij een bod van € 524.111 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terpzicht 4 in Tzum?
De geschatte bruto maandlasten van Terpzicht 4 in Tzum bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terpzicht 4 in Tzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terpzicht 4 in Tzum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terpzicht 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Terpzicht 4 ligt rond € 513.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terpzicht 4?
Huishoudens in de buurt van Terpzicht 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.