Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Osingastraat 12

8804RE Tzum

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.847
+5,8%
[ € 184.665 – € 235.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.529[ € 194.303 – € 214.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.303[ € 204.407 – € 225.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Osingastraat 12 in Tzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.847 (€ 2.332 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,5%
+€ 11.53812 maanden +5,8%
+€ 3.85512 mnd vs. NL +1,9%
Klaas Osingastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.847 voor Klaas Osingastraat 12 in Tzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Osingastraat 12 in Tzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.303. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 209.847.

Verwachte verkoopprijs Klaas Osingastraat 12
€ 215.303[ € 204.407 – € 225.922 ]
Verkoper houdt over€ 211.685−€ 3.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.759+€ 6.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Osingastraat 12 in Tzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Osingastraat 12
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 204.529[ € 194.303 – € 214.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Osingastraat 12 adviseren wij in een bod van € 215.303, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 204.529 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.847+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.303+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.068+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Osingastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 204.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Osingastraat 12 in Tzum bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 209.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.026
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Osingastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.847
Verwachte verkoopprijs€ 215.303
Verwachte vraagprijs€ 204.529
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzum→
PlaatsTzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekemastraat 21, 8804NZ Tzum
Dekemastraat 21
1971 · 85 m²
€ 198.902
Straatbeeld van Jorit Martensstrjitte 6, 8804SG Tzum
Jorit Martensstrjitte 6
1980 · 182 m²
€ 433.257
Straatbeeld van Meester Klaas Douwesstraat 21, 8804NV Tzum
Meester Klaas Douwesstraat 21
1970 · 124 m²
€ 232.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.847 is Klaas Osingastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Tzum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaas Osingastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Osingastraat 12 in Tzum.

Wat is Klaas Osingastraat 12 in Tzum waard?
Klaas Osingastraat 12 in Tzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.847 (bandbreedte € 184.665 – € 235.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Osingastraat 12 in Tzum?
De verwachte vraagprijs van Klaas Osingastraat 12 in Tzum is in oktober 2026 € 204.529 (bandbreedte € 194.303 – € 214.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Osingastraat 12 in Tzum?
Voor Klaas Osingastraat 12 adviseren wij een bod van € 215.303 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Osingastraat 12 in Tzum?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Osingastraat 12 in Tzum bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.026 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Osingastraat 12 in Tzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Osingastraat 12 in Tzum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Osingastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Osingastraat 12 ligt rond € 209.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Osingastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Klaas Osingastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.