Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Osingastraat 7

8804RE Tzum

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.402
+5,8%
[ € 266.114 – € 338.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.426[ € 280.655 – € 310.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.542[ € 293.846 – € 324.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Osingastraat 7 in Tzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.402 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,5%
+€ 16.62712 maanden +5,8%
+€ 5.55612 mnd vs. NL +1,9%
Klaas Osingastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.402 voor Klaas Osingastraat 7 in Tzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Osingastraat 7 in Tzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.542. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 302.402.

Verwachte verkoopprijs Klaas Osingastraat 7
€ 309.542[ € 293.846 – € 324.776 ]
Verkoper houdt over€ 304.887−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.883+€ 8.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Osingastraat 7 in Tzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Osingastraat 7
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 295.426[ € 280.655 – € 310.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Osingastraat 7 adviseren wij in een bod van € 309.542, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.426 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.402+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.542+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.019+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Osingastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 295.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Osingastraat 7 in Tzum bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 302.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Osingastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.402
Verwachte verkoopprijs€ 309.542
Verwachte vraagprijs€ 295.426
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzum→
PlaatsTzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekemastraat 21, 8804NZ Tzum
Dekemastraat 21
1971 · 85 m²
€ 198.902
Straatbeeld van Jorit Martensstrjitte 6, 8804SG Tzum
Jorit Martensstrjitte 6
1980 · 182 m²
€ 433.257
Straatbeeld van Meester Klaas Douwesstraat 21, 8804NV Tzum
Meester Klaas Douwesstraat 21
1970 · 124 m²
€ 232.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.402 zit Klaas Osingastraat 7 in het middensegment van Tzum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaas Osingastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Osingastraat 7 in Tzum.

Wat is Klaas Osingastraat 7 in Tzum waard?
Klaas Osingastraat 7 in Tzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.402 (bandbreedte € 266.114 – € 338.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Osingastraat 7 in Tzum?
De verwachte vraagprijs van Klaas Osingastraat 7 in Tzum is in oktober 2026 € 295.426 (bandbreedte € 280.655 – € 310.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Osingastraat 7 in Tzum?
Voor Klaas Osingastraat 7 adviseren wij een bod van € 309.542 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Osingastraat 7 in Tzum?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Osingastraat 7 in Tzum bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Osingastraat 7 in Tzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Osingastraat 7 in Tzum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Osingastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Osingastraat 7 ligt rond € 302.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Osingastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Klaas Osingastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.