Huiswaardemeter

Woningwaarde Jorit Martensstrjitte 4

8804SG Tzum

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.325
+4,9%
[ € 407.726 – € 518.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.963[ € 445.455 – € 492.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Jorit Martensstrjitte 4 in Tzum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.325 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds mei +0,5%
+€ 21.58312 maanden +4,9%
+€ 2.85012 mnd vs. NL +0,6%
Jorit Martensstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.325 voor Jorit Martensstrjitte 4 in Tzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jorit Martensstrjitte 4 in Tzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.963. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 463.325.

Verwachte verkoopprijs Jorit Martensstrjitte 4
€ 473.963[ € 445.455 – € 492.345 ]
Verkoper houdt over€ 467.499−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.592+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.499

Wat is de vraagprijs?

Jorit Martensstrjitte 4 in Tzum staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Vraagprijs Jorit Martensstrjitte 4
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 429.310[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jorit Martensstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 473.963, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.325+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.963+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.661+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jorit Martensstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jorit Martensstrjitte 4 in Tzum bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 463.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jorit Martensstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.325
Verwachte verkoopprijs€ 473.963
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzum→
PlaatsTzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorijleane 25, 8804SB Tzum
Pastorijleane 25
1978 · 180 m²
€ 356.224
Straatbeeld van Jorit Martensstrjitte 6, 8804SG Tzum
Jorit Martensstrjitte 6
1980 · 182 m²
€ 430.299
Straatbeeld van Dekemastraat 21, 8804NZ Tzum
Dekemastraat 21
1971 · 85 m²
€ 197.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jorit Martensstrjitte 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.325 duidelijk in het hogere segment van Tzum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jorit Martensstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jorit Martensstrjitte 4 in Tzum.

Wat is Jorit Martensstrjitte 4 in Tzum waard?
Jorit Martensstrjitte 4 in Tzum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.325 (bandbreedte € 407.726 – € 518.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzum.
Wat is de vraagprijs van Jorit Martensstrjitte 4 in Tzum?
Jorit Martensstrjitte 4 in Tzum staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Jorit Martensstrjitte 4 in Tzum?
Voor Jorit Martensstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 473.963 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jorit Martensstrjitte 4 in Tzum?
De geschatte bruto maandlasten van Jorit Martensstrjitte 4 in Tzum bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jorit Martensstrjitte 4 in Tzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jorit Martensstrjitte 4 in Tzum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jorit Martensstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Jorit Martensstrjitte 4 ligt rond € 463.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jorit Martensstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Jorit Martensstrjitte 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.