Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 16

8851EN Tzummarum

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.809Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.471
+5,8%
[ € 229.214 – € 291.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.606[ € 241.876 – € 267.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.472[ € 253.002 – € 279.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 16 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.471 (€ 1.809 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,5%
+€ 14.32112 maanden +5,8%
+€ 4.78512 mnd vs. NL +1,9%
Buorren 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.471 voor Buorren 16 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 16 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.472. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.471.

Verwachte verkoopprijs Buorren 16
€ 266.472[ € 253.002 – € 279.633 ]
Verkoper houdt over€ 262.291−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.951+€ 7.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 16 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.768 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 16
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 254.606[ € 241.876 – € 267.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.768[ € 1.680 – € 1.857 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 16 adviseren wij in een bod van € 266.472, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.606 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.471+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.472+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.796+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 16 zal in bij een vraagprijs van € 254.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 16 in Tzummarum bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 260.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 16

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.471
Verwachte verkoopprijs€ 266.472
Verwachte vraagprijs€ 254.606
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Noord→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Tzummarum Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 5, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 5
1970 · 127 m²
€ 207.974
Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 29, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 29
1970 · 107 m²
€ 217.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.471 is Buorren 16 een van de meer betaalbare woningen in Tzummarum Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorren 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 16 in Tzummarum.

Wat is Buorren 16 in Tzummarum waard?
Buorren 16 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.471 (bandbreedte € 229.214 – € 291.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tzummarum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 16 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 16 in Tzummarum is in oktober 2026 € 254.606 (bandbreedte € 241.876 – € 267.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 16 in Tzummarum?
Voor Buorren 16 adviseren wij een bod van € 266.472 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 16 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 16 in Tzummarum bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 16 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 16 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 16 ligt rond € 260.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 16?
Huishoudens in de buurt van Buorren 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.