Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 64

8851EP Tzummarum

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.511
+5,8%
[ € 301.410 – € 383.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.904[ € 318.159 – € 351.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.290[ € 332.476 – € 367.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 64 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.511 (€ 2.063 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds september +0,5%
+€ 18.83212 maanden +5,8%
+€ 6.29212 mnd vs. NL +1,9%
Buorren 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.511 voor Buorren 64 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 64 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.290. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.511.

Verwachte verkoopprijs Buorren 64
€ 350.290[ € 332.476 – € 367.473 ]
Verkoper houdt over€ 345.187−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.446+€ 9.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 64 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.017 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 64
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 334.904[ € 318.159 – € 351.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.017[ € 1.917 – € 2.118 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 64 adviseren wij in een bod van € 350.290, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.904 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.511+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.290+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.805+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 64 zal in bij een vraagprijs van € 334.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 64 in Tzummarum bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 342.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 64

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.511
Verwachte verkoopprijs€ 350.290
Verwachte vraagprijs€ 334.904
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Noord→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Tzummarum Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinaedawei 21, 8851GH Tzummarum
Sinaedawei 21
1905 · 91 m²
€ 114.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.511 zit Buorren 64 in het middensegment van Tzummarum Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 64 in Tzummarum.

Wat is Buorren 64 in Tzummarum waard?
Buorren 64 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.511 (bandbreedte € 301.410 – € 383.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzummarum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 64 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 64 in Tzummarum is in oktober 2026 € 334.904 (bandbreedte € 318.159 – € 351.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 64 in Tzummarum?
Voor Buorren 64 adviseren wij een bod van € 350.290 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 64 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 64 in Tzummarum bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 64 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 64 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 64 ligt rond € 342.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 64?
Huishoudens in de buurt van Buorren 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.