Huiswaardemeter

Woningwaarde Evert Sybesmastrjitte 22

8851GE Tzummarum

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.673
+4,9%
[ € 202.992 – € 258.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.300[ € 224.438 – € 248.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Evert Sybesmastrjitte 22 in Tzummarum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.673 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds mei +0,5%
+€ 10.74612 maanden +4,9%
+€ 1.42012 mnd vs. NL +0,6%
Evert Sybesmastrjitte 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.673 voor Evert Sybesmastrjitte 22 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evert Sybesmastrjitte 22 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.300. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.673.

Verwachte verkoopprijs Evert Sybesmastrjitte 22
€ 236.300[ € 224.438 – € 248.063 ]
Verkoper houdt over€ 232.451−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.176+€ 6.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.451

Wat is de vraagprijs?

Evert Sybesmastrjitte 22 in Tzummarum staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Vraagprijs Evert Sybesmastrjitte 22
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 318.900[ € 225.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evert Sybesmastrjitte 22 adviseren wij in een bod van € 236.300, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.673+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.300+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.115+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evert Sybesmastrjitte 22 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evert Sybesmastrjitte 22 in Tzummarum bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 230.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evert Sybesmastrjitte 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.673
Verwachte verkoopprijs€ 236.300
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Noord→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (4%)
F (4%)
G (15%)

Wonen in Tzummarum Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 29, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 29
1970 · 107 m²
€ 215.888
Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 5, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 5
1970 · 127 m²
€ 206.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.673 is Evert Sybesmastrjitte 22 een van de meer betaalbare woningen in Tzummarum Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Evert Sybesmastrjitte 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evert Sybesmastrjitte 22 in Tzummarum.

Wat is Evert Sybesmastrjitte 22 in Tzummarum waard?
Evert Sybesmastrjitte 22 in Tzummarum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.673 (bandbreedte € 202.992 – € 258.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tzummarum Noord.
Wat is de vraagprijs van Evert Sybesmastrjitte 22 in Tzummarum?
Evert Sybesmastrjitte 22 in Tzummarum staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Evert Sybesmastrjitte 22 in Tzummarum?
Voor Evert Sybesmastrjitte 22 adviseren wij een bod van € 236.300 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evert Sybesmastrjitte 22 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Evert Sybesmastrjitte 22 in Tzummarum bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evert Sybesmastrjitte 22 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evert Sybesmastrjitte 22 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evert Sybesmastrjitte 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Evert Sybesmastrjitte 22 ligt rond € 230.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evert Sybesmastrjitte 22?
Huishoudens in de buurt van Evert Sybesmastrjitte 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.