Huiswaardemeter

Woningwaarde Evert Sybesmastrjitte 26

8851GE Tzummarum

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.664
+5,8%
[ € 166.024 – € 211.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.042[ € 174.840 – € 193.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.402[ € 183.582 – € 202.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Evert Sybesmastrjitte 26 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.664 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,5%
+€ 10.37312 maanden +5,8%
+€ 3.46612 mnd vs. NL +1,9%
Evert Sybesmastrjitte 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.664 voor Evert Sybesmastrjitte 26 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evert Sybesmastrjitte 26 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.402. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 188.664.

Verwachte verkoopprijs Evert Sybesmastrjitte 26
€ 193.402[ € 183.582 – € 202.906 ]
Verkoper houdt over€ 190.025−€ 3.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.420+€ 6.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evert Sybesmastrjitte 26 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.022 per m².

Verwachte vraagprijs Evert Sybesmastrjitte 26
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 184.042[ € 174.840 – € 193.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.022[ € 1.921 – € 2.124 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evert Sybesmastrjitte 26 adviseren wij in een bod van € 193.402, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 184.042 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.664+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.402+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.072+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evert Sybesmastrjitte 26 zal in bij een vraagprijs van € 184.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evert Sybesmastrjitte 26 in Tzummarum bedragen € 1.021 per maand bij een woningwaarde van € 188.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evert Sybesmastrjitte 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.664
Verwachte verkoopprijs€ 193.402
Verwachte vraagprijs€ 184.042
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Noord→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Tzummarum Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 29, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 29
1970 · 107 m²
€ 217.371
Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 5, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 5
1970 · 127 m²
€ 207.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.664 is Evert Sybesmastrjitte 26 een van de meer betaalbare woningen in Tzummarum Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Evert Sybesmastrjitte 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evert Sybesmastrjitte 26 in Tzummarum.

Wat is Evert Sybesmastrjitte 26 in Tzummarum waard?
Evert Sybesmastrjitte 26 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.664 (bandbreedte € 166.024 – € 211.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tzummarum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evert Sybesmastrjitte 26 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Evert Sybesmastrjitte 26 in Tzummarum is in oktober 2026 € 184.042 (bandbreedte € 174.840 – € 193.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Evert Sybesmastrjitte 26 in Tzummarum?
Voor Evert Sybesmastrjitte 26 adviseren wij een bod van € 193.402 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evert Sybesmastrjitte 26 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Evert Sybesmastrjitte 26 in Tzummarum bedragen € 1.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evert Sybesmastrjitte 26 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evert Sybesmastrjitte 26 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evert Sybesmastrjitte 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Evert Sybesmastrjitte 26 ligt rond € 188.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evert Sybesmastrjitte 26?
Huishoudens in de buurt van Evert Sybesmastrjitte 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.