Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerbuorren 5

8851GJ Tzummarum

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.952
+5,8%
[ € 244.598 – € 311.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.593[ € 258.013 – € 285.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.460[ € 270.140 – € 298.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbuorren 5 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.952 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,5%
+€ 15.28212 maanden +5,8%
+€ 5.10612 mnd vs. NL +1,9%
Westerbuorren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.952 voor Westerbuorren 5 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbuorren 5 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.460. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.952.

Verwachte verkoopprijs Westerbuorren 5
€ 284.460[ € 270.140 – € 298.576 ]
Verkoper houdt over€ 280.081−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.299+€ 7.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerbuorren 5 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Westerbuorren 5
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 271.593[ € 258.013 – € 285.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbuorren 5 adviseren wij in een bod van € 284.460, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.593 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.952+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.460+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.683+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbuorren 5 zal in bij een vraagprijs van € 271.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbuorren 5 in Tzummarum bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 277.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbuorren 5

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.952
Verwachte verkoopprijs€ 284.460
Verwachte vraagprijs€ 271.593
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Noord→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Tzummarum Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinaedawei 21, 8851GH Tzummarum
Sinaedawei 21
1905 · 91 m²
€ 114.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerbuorren 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tzummarum Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerbuorren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbuorren 5 in Tzummarum.

Wat is Westerbuorren 5 in Tzummarum waard?
Westerbuorren 5 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.952 (bandbreedte € 244.598 – € 311.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzummarum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerbuorren 5 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Westerbuorren 5 in Tzummarum is in oktober 2026 € 271.593 (bandbreedte € 258.013 – € 285.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerbuorren 5 in Tzummarum?
Voor Westerbuorren 5 adviseren wij een bod van € 284.460 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerbuorren 5 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Westerbuorren 5 in Tzummarum bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerbuorren 5 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerbuorren 5 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbuorren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Westerbuorren 5 ligt rond € 277.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerbuorren 5?
Huishoudens in de buurt van Westerbuorren 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.