Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegesylsterwei 7A

8851RA Tzummarum

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.064
+5,8%
[ € 373.176 – € 474.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.337[ € 394.570 – € 436.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.975[ € 411.142 – € 454.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegesylsterwei 7A in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.064 (€ 2.039 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,5%
+€ 23.31612 maanden +5,8%
+€ 7.79112 mnd vs. NL +1,9%
Hegesylsterwei 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.064 voor Hegesylsterwei 7A in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegesylsterwei 7A in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.975. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.064.

Verwachte verkoopprijs Hegesylsterwei 7A
€ 432.975[ € 411.142 – € 454.420 ]
Verkoper houdt over€ 426.962−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.785+€ 10.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegesylsterwei 7A in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Verwachte vraagprijs Hegesylsterwei 7A
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 415.337[ € 394.570 – € 436.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.897 – € 2.097 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegesylsterwei 7A adviseren wij in een bod van € 432.975, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.337 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.064+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.975+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.624+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegesylsterwei 7A zal in bij een vraagprijs van € 415.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegesylsterwei 7A in Tzummarum bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 424.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegesylsterwei 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.064
Verwachte verkoopprijs€ 432.975
Verwachte vraagprijs€ 415.337
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Tzummarum→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Tzummarum besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (3%)
C (13%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (29%)

Wonen in Buitengebied Tzummarum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Tzummarum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinaedawei 2, 8851GG Tzummarum
Sinaedawei 2
1999 · 175 m²
€ 410.224
Straatbeeld van Sjoerd Draijerstrjitte 8, 8851HX Tzummarum
Sjoerd Draijerstrjitte 8
2006 · 121 m²
€ 265.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegesylsterwei 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Tzummarum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hegesylsterwei 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegesylsterwei 7A in Tzummarum.

Wat is Hegesylsterwei 7A in Tzummarum waard?
Hegesylsterwei 7A in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.064 (bandbreedte € 373.176 – € 474.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Tzummarum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegesylsterwei 7A in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Hegesylsterwei 7A in Tzummarum is in oktober 2026 € 415.337 (bandbreedte € 394.570 – € 436.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegesylsterwei 7A in Tzummarum?
Voor Hegesylsterwei 7A adviseren wij een bod van € 432.975 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegesylsterwei 7A in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Hegesylsterwei 7A in Tzummarum bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegesylsterwei 7A in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegesylsterwei 7A in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegesylsterwei 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Tzummarum is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Hegesylsterwei 7A ligt rond € 424.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegesylsterwei 7A?
Huishoudens in de buurt van Hegesylsterwei 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Tzummarum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.