Huiswaardemeter

Woningwaarde Sytzamaleane 21

8851RH Tzummarum

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.796
+5,8%
[ € 300.780 – € 382.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.969[ € 317.271 – € 350.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.807[ € 332.183 – € 367.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Sytzamaleane 21 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.796 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,5%
+€ 18.79312 maanden +5,8%
+€ 6.27912 mnd vs. NL +1,9%
Sytzamaleane 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.796 voor Sytzamaleane 21 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sytzamaleane 21 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.807. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.796.

Verwachte verkoopprijs Sytzamaleane 21
€ 349.807[ € 332.183 – € 367.148 ]
Verkoper houdt over€ 344.709−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.953+€ 9.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sytzamaleane 21 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Sytzamaleane 21
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 333.969[ € 317.271 – € 350.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sytzamaleane 21 adviseren wij in een bod van € 349.807, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.969 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.796+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.807+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.297+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sytzamaleane 21 zal in bij een vraagprijs van € 333.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sytzamaleane 21 in Tzummarum bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 341.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sytzamaleane 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.796
Verwachte verkoopprijs€ 349.807
Verwachte vraagprijs€ 333.969
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Zuid→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tzummarum Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinaedawei 2, 8851GG Tzummarum
Sinaedawei 2
1999 · 175 m²
€ 410.224
Straatbeeld van Sjoerd Draijerstrjitte 8, 8851HX Tzummarum
Sjoerd Draijerstrjitte 8
2006 · 121 m²
€ 265.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.796 ligt Sytzamaleane 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tzummarum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sytzamaleane 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sytzamaleane 21 in Tzummarum.

Wat is Sytzamaleane 21 in Tzummarum waard?
Sytzamaleane 21 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.796 (bandbreedte € 300.780 – € 382.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzummarum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sytzamaleane 21 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Sytzamaleane 21 in Tzummarum is in oktober 2026 € 333.969 (bandbreedte € 317.271 – € 350.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Sytzamaleane 21 in Tzummarum?
Voor Sytzamaleane 21 adviseren wij een bod van € 349.807 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sytzamaleane 21 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Sytzamaleane 21 in Tzummarum bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sytzamaleane 21 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sytzamaleane 21 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sytzamaleane 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Sytzamaleane 21 ligt rond € 341.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sytzamaleane 21?
Huishoudens in de buurt van Sytzamaleane 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.