Huiswaardemeter

Woningwaarde Sytzamaleane 31

8851RH Tzummarum

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.002
+5,8%
[ € 362.562 – € 461.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.839[ € 383.647 – € 424.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.330[ € 398.993 – € 440.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Sytzamaleane 31 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.002 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,5%
+€ 22.65312 maanden +5,8%
+€ 7.56912 mnd vs. NL +1,9%
Sytzamaleane 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.002 voor Sytzamaleane 31 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sytzamaleane 31 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.330. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.002.

Verwachte verkoopprijs Sytzamaleane 31
€ 420.330[ € 398.993 – € 440.992 ]
Verkoper houdt over€ 414.456−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.887+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sytzamaleane 31 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Sytzamaleane 31
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 403.839[ € 383.647 – € 424.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.167 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sytzamaleane 31 adviseren wij in een bod van € 420.330, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.839 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.002+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.330+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.347+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sytzamaleane 31 zal in bij een vraagprijs van € 403.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sytzamaleane 31 in Tzummarum bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 412.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sytzamaleane 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.002
Verwachte verkoopprijs€ 420.330
Verwachte vraagprijs€ 403.839
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Zuid→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tzummarum Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinaedawei 2, 8851GG Tzummarum
Sinaedawei 2
1999 · 175 m²
€ 410.224
Straatbeeld van Sjoerd Draijerstrjitte 8, 8851HX Tzummarum
Sjoerd Draijerstrjitte 8
2006 · 121 m²
€ 265.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sytzamaleane 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.002 duidelijk in het hogere segment van Tzummarum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sytzamaleane 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sytzamaleane 31 in Tzummarum.

Wat is Sytzamaleane 31 in Tzummarum waard?
Sytzamaleane 31 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.002 (bandbreedte € 362.562 – € 461.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzummarum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sytzamaleane 31 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Sytzamaleane 31 in Tzummarum is in oktober 2026 € 403.839 (bandbreedte € 383.647 – € 424.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Sytzamaleane 31 in Tzummarum?
Voor Sytzamaleane 31 adviseren wij een bod van € 420.330 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sytzamaleane 31 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Sytzamaleane 31 in Tzummarum bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sytzamaleane 31 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sytzamaleane 31 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sytzamaleane 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Sytzamaleane 31 ligt rond € 412.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sytzamaleane 31?
Huishoudens in de buurt van Sytzamaleane 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.