Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelselaan 4

6574AJ Ubbergen

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.463
+4,3%
[ € 708.807 – € 902.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.482[ € 780.173 – € 862.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelselaan 4 in Ubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.463 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,3%
+€ 32.85012 maanden +4,3%
+€ 2.91812 mnd vs. NL +0,4%
Kasteelselaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.463 voor Kasteelselaan 4 in Ubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelselaan 4 in Ubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.482. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 805.463.

Verwachte verkoopprijs Kasteelselaan 4
€ 820.482[ € 780.173 – € 862.297 ]
Verkoper houdt over€ 810.207−€ 10.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.042+€ 18.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelselaan 4 in Ubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelselaan 4
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelselaan 4 adviseren wij in een bod van € 820.482, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.463+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.482+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.506+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelselaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelselaan 4 in Ubbergen bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 805.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelselaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.463
Verwachte verkoopprijs€ 820.482
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtUbbergen
PlaatsUbbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubbergen besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Ubbergen

Ubbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 19, 6574AN Ubbergen
Parallelweg 19
1964 · 144 m²
€ 689.650
Straatbeeld van Rijksstraatweg 37-78, 6574AC Ubbergen
Rijksstraatweg 37-78
1909 · 79 m²
€ 139.410
Straatbeeld van Thilman Werenbertszstraat 5, 6574AM Ubbergen
Thilman Werenbertszstraat 5
2010 · 117 m²
€ 438.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kasteelselaan 4 bedraagt € 805.463. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteelselaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelselaan 4 in Ubbergen.

Wat is Kasteelselaan 4 in Ubbergen waard?
Kasteelselaan 4 in Ubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.463 (bandbreedte € 708.807 – € 902.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelselaan 4 in Ubbergen?
De verwachte vraagprijs van Kasteelselaan 4 in Ubbergen is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelselaan 4 in Ubbergen?
Voor Kasteelselaan 4 adviseren wij een bod van € 820.482 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelselaan 4 in Ubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelselaan 4 in Ubbergen bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelselaan 4 in Ubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelselaan 4 in Ubbergen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.850) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelselaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kasteelselaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubbergen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.