Huiswaardemeter

Woningwaarde Thilman Werenbertszstraat 15

6574AM Ubbergen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.424
+4,3%
[ € 396.373 – € 504.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.808[ € 417.818 – € 461.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.296[ € 437.873 – € 483.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Thilman Werenbertszstraat 15 in Ubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.424 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,3%
+€ 18.37012 maanden +4,3%
+€ 1.63212 mnd vs. NL +0,4%
Thilman Werenbertszstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.424 voor Thilman Werenbertszstraat 15 in Ubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thilman Werenbertszstraat 15 in Ubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.296. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.424.

Verwachte verkoopprijs Thilman Werenbertszstraat 15
€ 461.296[ € 437.873 – € 483.964 ]
Verkoper houdt over€ 454.972−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.672+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thilman Werenbertszstraat 15 in Ubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Thilman Werenbertszstraat 15
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 439.808[ € 417.818 – € 461.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thilman Werenbertszstraat 15 adviseren wij in een bod van € 461.296, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.808 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.424+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.296+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.361+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thilman Werenbertszstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 439.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thilman Werenbertszstraat 15 in Ubbergen bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 450.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thilman Werenbertszstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.424
Verwachte verkoopprijs€ 461.296
Verwachte vraagprijs€ 439.808
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtUbbergen
PlaatsUbbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubbergen besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Ubbergen

Ubbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 19, 6574AN Ubbergen
Parallelweg 19
1964 · 144 m²
€ 689.650
Straatbeeld van Rijksstraatweg 37-78, 6574AC Ubbergen
Rijksstraatweg 37-78
1909 · 79 m²
€ 139.410
Straatbeeld van Thilman Werenbertszstraat 5, 6574AM Ubbergen
Thilman Werenbertszstraat 5
2010 · 117 m²
€ 438.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Thilman Werenbertszstraat 15 bedraagt € 450.424. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thilman Werenbertszstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thilman Werenbertszstraat 15 in Ubbergen.

Wat is Thilman Werenbertszstraat 15 in Ubbergen waard?
Thilman Werenbertszstraat 15 in Ubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.424 (bandbreedte € 396.373 – € 504.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thilman Werenbertszstraat 15 in Ubbergen?
De verwachte vraagprijs van Thilman Werenbertszstraat 15 in Ubbergen is in oktober 2026 € 439.808 (bandbreedte € 417.818 – € 461.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Thilman Werenbertszstraat 15 in Ubbergen?
Voor Thilman Werenbertszstraat 15 adviseren wij een bod van € 461.296 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thilman Werenbertszstraat 15 in Ubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Thilman Werenbertszstraat 15 in Ubbergen bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thilman Werenbertszstraat 15 in Ubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thilman Werenbertszstraat 15 in Ubbergen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.370) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Thilman Werenbertszstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Thilman Werenbertszstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubbergen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.