Huiswaardemeter

Woningwaarde Ubbergse Holleweg 2

6574AS Ubbergen

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.973
+4,3%
[ € 404.776 – € 515.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.148[ € 426.691 – € 471.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.058[ € 447.172 – € 494.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Ubbergse Holleweg 2 in Ubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.973 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,3%
+€ 18.76012 maanden +4,3%
+€ 1.66712 mnd vs. NL +0,4%
Ubbergse Holleweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.973 voor Ubbergse Holleweg 2 in Ubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ubbergse Holleweg 2 in Ubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.058. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.973.

Verwachte verkoopprijs Ubbergse Holleweg 2
€ 471.058[ € 447.172 – € 494.242 ]
Verkoper houdt over€ 464.626−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.629+€ 11.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ubbergse Holleweg 2 in Ubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Ubbergse Holleweg 2
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 449.148[ € 426.691 – € 471.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ubbergse Holleweg 2 adviseren wij in een bod van € 471.058, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.148 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.973+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.058+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.611+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ubbergse Holleweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 449.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ubbergse Holleweg 2 in Ubbergen bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 459.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ubbergse Holleweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.973
Verwachte verkoopprijs€ 471.058
Verwachte vraagprijs€ 449.148
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtUbbergen
PlaatsUbbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubbergen besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Ubbergen

Ubbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 19, 6574AN Ubbergen
Parallelweg 19
1964 · 144 m²
€ 689.650
Straatbeeld van Rijksstraatweg 37-78, 6574AC Ubbergen
Rijksstraatweg 37-78
1909 · 79 m²
€ 139.410
Straatbeeld van Thilman Werenbertszstraat 5, 6574AM Ubbergen
Thilman Werenbertszstraat 5
2010 · 117 m²
€ 438.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ubbergse Holleweg 2 bedraagt € 459.973. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ubbergse Holleweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ubbergse Holleweg 2 in Ubbergen.

Wat is Ubbergse Holleweg 2 in Ubbergen waard?
Ubbergse Holleweg 2 in Ubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.973 (bandbreedte € 404.776 – € 515.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ubbergse Holleweg 2 in Ubbergen?
De verwachte vraagprijs van Ubbergse Holleweg 2 in Ubbergen is in oktober 2026 € 449.148 (bandbreedte € 426.691 – € 471.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Ubbergse Holleweg 2 in Ubbergen?
Voor Ubbergse Holleweg 2 adviseren wij een bod van € 471.058 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ubbergse Holleweg 2 in Ubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ubbergse Holleweg 2 in Ubbergen bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ubbergse Holleweg 2 in Ubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ubbergse Holleweg 2 in Ubbergen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.760) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Ubbergse Holleweg 2?
Huishoudens in de buurt van Ubbergse Holleweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubbergen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.