Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Boelenweg 7

3888KA Uddel

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.966
+8,4%
[ € 350.210 – € 445.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.584[ € 368.205 – € 406.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.627[ € 388.088 – € 428.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Boelenweg 7 in Uddel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.966 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,7%
+€ 30.93112 maanden +8,4%
+€ 16.71212 mnd vs. NL +4,6%
Meester Boelenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.966 voor Meester Boelenweg 7 in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Boelenweg 7 in Uddel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.627. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.966.

Verwachte verkoopprijs Meester Boelenweg 7
€ 408.627[ € 388.088 – € 428.939 ]
Verkoper houdt over€ 402.882−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.950+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Boelenweg 7 in Uddel heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Boelenweg 7
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 387.584[ € 368.205 – € 406.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Boelenweg 7 adviseren wij in een bod van € 408.627, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.584 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.966+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.627+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.058+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Boelenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 387.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Boelenweg 7 in Uddel bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 397.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Boelenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.966
Verwachte verkoopprijs€ 408.627
Verwachte vraagprijs€ 387.584
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUddel→
PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uddel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Uddel

Uddel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zandsteeg 4, 3888LX Uddel
De Zandsteeg 4
1965 · 86 m²
€ 308.775
Straatbeeld van Elspeterweg 16A, 3888MV Uddel
Elspeterweg 16A
1980 · 215 m²
€ 627.599
Straatbeeld van Schotkamp 23, 3888KH Uddel
Schotkamp 23
2017 · 136 m²
€ 634.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.966 is Meester Boelenweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Uddel. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Boelenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Boelenweg 7 in Uddel.

Wat is Meester Boelenweg 7 in Uddel waard?
Meester Boelenweg 7 in Uddel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.966 (bandbreedte € 350.210 – € 445.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uddel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Boelenweg 7 in Uddel?
De verwachte vraagprijs van Meester Boelenweg 7 in Uddel is in oktober 2026 € 387.584 (bandbreedte € 368.205 – € 406.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Boelenweg 7 in Uddel?
Voor Meester Boelenweg 7 adviseren wij een bod van € 408.627 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Boelenweg 7 in Uddel?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Boelenweg 7 in Uddel bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Boelenweg 7 in Uddel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Boelenweg 7 in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Boelenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uddel is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Meester Boelenweg 7 ligt rond € 397.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Boelenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Meester Boelenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uddel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.