Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Drie 9

3888KD Uddel

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.311
+8,4%
[ € 504.514 – € 642.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.396[ € 531.426 – € 587.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.572[ € 557.997 – € 616.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Drie 9 in Uddel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.311 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds september +0,7%
+€ 44.56012 maanden +8,4%
+€ 24.07612 mnd vs. NL +4,6%
Het Drie 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.311 voor Het Drie 9 in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Drie 9 in Uddel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.572. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.311.

Verwachte verkoopprijs Het Drie 9
€ 587.572[ € 557.997 – € 616.734 ]
Verkoper houdt over€ 579.859−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.473+€ 13.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Drie 9 in Uddel heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Het Drie 9
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 559.396[ € 531.426 – € 587.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.685[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Drie 9 adviseren wij in een bod van € 587.572, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.396 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.311+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.572+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.951+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Drie 9 zal in bij een vraagprijs van € 559.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Drie 9 in Uddel bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 573.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Drie 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.311
Verwachte verkoopprijs€ 587.572
Verwachte vraagprijs€ 559.396
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUddel→
PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uddel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Uddel

Uddel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elspeterweg 16A, 3888MV Uddel
Elspeterweg 16A
1980 · 215 m²
€ 627.599
Straatbeeld van Kampweg 6B, 3888NX Uddel
Kampweg 6B
2012 · 146 m²
€ 714.362
Straatbeeld van Hullenkampweg 5, 3888MN Uddel
Hullenkampweg 5
1980 · 238 m²
€ 1.047.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.311 zit Het Drie 9 in het middensegment van Uddel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Drie 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Drie 9 in Uddel.

Wat is Het Drie 9 in Uddel waard?
Het Drie 9 in Uddel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.311 (bandbreedte € 504.514 – € 642.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uddel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Drie 9 in Uddel?
De verwachte vraagprijs van Het Drie 9 in Uddel is in oktober 2026 € 559.396 (bandbreedte € 531.426 – € 587.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Drie 9 in Uddel?
Voor Het Drie 9 adviseren wij een bod van € 587.572 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Drie 9 in Uddel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Drie 9 in Uddel bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Drie 9 in Uddel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Drie 9 in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 44.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Drie 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uddel is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Het Drie 9 ligt rond € 573.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Drie 9?
Huishoudens in de buurt van Het Drie 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uddel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.