Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Drie 22

3888KE Uddel

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.734
+8,4%
[ € 376.406 – € 479.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.694[ € 396.809 – € 438.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.016[ € 415.856 – € 459.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Drie 22 in Uddel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.734 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds september +0,7%
+€ 33.24512 maanden +8,4%
+€ 17.96212 mnd vs. NL +4,6%
Het Drie 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.734 voor Het Drie 22 in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Drie 22 in Uddel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.016. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.734.

Verwachte verkoopprijs Het Drie 22
€ 438.016[ € 415.856 – € 459.631 ]
Verkoper houdt over€ 431.948−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.926+€ 10.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Drie 22 in Uddel heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Het Drie 22
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 417.694[ € 396.809 – € 438.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.685[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Drie 22 adviseren wij in een bod van € 438.016, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.694 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.734+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.016+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.917+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Drie 22 zal in bij een vraagprijs van € 417.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Drie 22 in Uddel bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 427.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Drie 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.734
Verwachte verkoopprijs€ 438.016
Verwachte vraagprijs€ 417.694
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUddel→
PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uddel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Uddel

Uddel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zandsteeg 4, 3888LX Uddel
De Zandsteeg 4
1965 · 86 m²
€ 308.775
Straatbeeld van Elspeterweg 16A, 3888MV Uddel
Elspeterweg 16A
1980 · 215 m²
€ 627.599
Straatbeeld van Schotkamp 23, 3888KH Uddel
Schotkamp 23
2017 · 136 m²
€ 634.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.734 is Het Drie 22 een van de meer betaalbare woningen in Uddel. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Drie 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Drie 22 in Uddel.

Wat is Het Drie 22 in Uddel waard?
Het Drie 22 in Uddel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.734 (bandbreedte € 376.406 – € 479.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uddel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Drie 22 in Uddel?
De verwachte vraagprijs van Het Drie 22 in Uddel is in oktober 2026 € 417.694 (bandbreedte € 396.809 – € 438.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Drie 22 in Uddel?
Voor Het Drie 22 adviseren wij een bod van € 438.016 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Drie 22 in Uddel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Drie 22 in Uddel bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Drie 22 in Uddel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Drie 22 in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Drie 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uddel is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Het Drie 22 ligt rond € 427.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Drie 22?
Huishoudens in de buurt van Het Drie 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uddel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.