Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenveldweg 53

3888KK Uddel

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.452
+8,4%
[ € 397.278 – € 505.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.823[ € 418.782 – € 462.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.338[ € 438.884 – € 485.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenveldweg 53 in Uddel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.452 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,7%
+€ 35.08912 maanden +8,4%
+€ 18.95912 mnd vs. NL +4,6%
Binnenveldweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.452 voor Binnenveldweg 53 in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenveldweg 53 in Uddel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.338. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.452.

Verwachte verkoopprijs Binnenveldweg 53
€ 462.338[ € 438.884 – € 485.081 ]
Verkoper houdt over€ 456.002−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.735+€ 11.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenveldweg 53 in Uddel heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenveldweg 53
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 440.823[ € 418.782 – € 462.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenveldweg 53 adviseren wij in een bod van € 462.338, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.823 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.452+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.338+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.455+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenveldweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 440.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenveldweg 53 in Uddel bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 451.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenveldweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.452
Verwachte verkoopprijs€ 462.338
Verwachte vraagprijs€ 440.823
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUddel→
PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uddel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Uddel

Uddel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elspeterweg 16A, 3888MV Uddel
Elspeterweg 16A
1980 · 215 m²
€ 627.599
Straatbeeld van Kampweg 6B, 3888NX Uddel
Kampweg 6B
2012 · 146 m²
€ 714.362
Straatbeeld van Oudedijk 57, 3888MP Uddel
Oudedijk 57
2016 · 135 m²
€ 627.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenveldweg 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uddel willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Binnenveldweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenveldweg 53 in Uddel.

Wat is Binnenveldweg 53 in Uddel waard?
Binnenveldweg 53 in Uddel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.452 (bandbreedte € 397.278 – € 505.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uddel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenveldweg 53 in Uddel?
De verwachte vraagprijs van Binnenveldweg 53 in Uddel is in oktober 2026 € 440.823 (bandbreedte € 418.782 – € 462.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenveldweg 53 in Uddel?
Voor Binnenveldweg 53 adviseren wij een bod van € 462.338 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenveldweg 53 in Uddel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenveldweg 53 in Uddel bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenveldweg 53 in Uddel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenveldweg 53 in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenveldweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uddel is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Binnenveldweg 53 ligt rond € 451.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenveldweg 53?
Huishoudens in de buurt van Binnenveldweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uddel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.