Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoerderhof 15

3888KN Uddel

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.894
+8,4%
[ € 487.427 – € 620.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.463[ € 513.440 – € 567.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.658[ € 539.112 – € 595.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoerderhof 15 in Uddel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.894 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +0,7%
+€ 43.05112 maanden +8,4%
+€ 23.26012 mnd vs. NL +4,6%
Zoerderhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.894 voor Zoerderhof 15 in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoerderhof 15 in Uddel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.658. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.894.

Verwachte verkoopprijs Zoerderhof 15
€ 567.658[ € 539.112 – € 595.860 ]
Verkoper houdt over€ 560.164−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.161+€ 13.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoerderhof 15 in Uddel heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Zoerderhof 15
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 540.463[ € 513.440 – € 567.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoerderhof 15 adviseren wij in een bod van € 567.658, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.463 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.894+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.658+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.041+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoerderhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 540.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoerderhof 15 in Uddel bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 553.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoerderhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.894
Verwachte verkoopprijs€ 567.658
Verwachte vraagprijs€ 540.463
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUddel→
PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uddel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Uddel

Uddel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotkamp 23, 3888KH Uddel
Schotkamp 23
2017 · 136 m²
€ 634.438
Straatbeeld van Uddelse Enk 52, 3888KP Uddel
Uddelse Enk 52
2017 · 140 m²
€ 749.979
Straatbeeld van Uddelse Enk 126, 3888KP Uddel
Uddelse Enk 126
2025 · 154 m²
€ 777.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.894 zit Zoerderhof 15 in het middensegment van Uddel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zoerderhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoerderhof 15 in Uddel.

Wat is Zoerderhof 15 in Uddel waard?
Zoerderhof 15 in Uddel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.894 (bandbreedte € 487.427 – € 620.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uddel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoerderhof 15 in Uddel?
De verwachte vraagprijs van Zoerderhof 15 in Uddel is in oktober 2026 € 540.463 (bandbreedte € 513.440 – € 567.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoerderhof 15 in Uddel?
Voor Zoerderhof 15 adviseren wij een bod van € 567.658 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoerderhof 15 in Uddel?
De geschatte bruto maandlasten van Zoerderhof 15 in Uddel bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoerderhof 15 in Uddel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoerderhof 15 in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoerderhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uddel is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Zoerderhof 15 ligt rond € 553.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoerderhof 15?
Huishoudens in de buurt van Zoerderhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uddel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.