Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoerderhof 39

3888KN Uddel

133 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.794
+8,4%
[ € 432.779 – € 550.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.133[ € 456.126 – € 504.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.738[ € 478.476 – € 528.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoerderhof 39 in Uddel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.794 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds september +0,7%
+€ 38.22412 maanden +8,4%
+€ 20.65212 mnd vs. NL +4,6%
Zoerderhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.794 voor Zoerderhof 39 in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoerderhof 39 in Uddel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.738. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.794.

Verwachte verkoopprijs Zoerderhof 39
€ 503.738[ € 478.476 – € 528.843 ]
Verkoper houdt over€ 496.947−€ 6.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.963+€ 12.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoerderhof 39 in Uddel heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Zoerderhof 39
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 480.133[ € 456.126 – € 504.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoerderhof 39 adviseren wij in een bod van € 503.738, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.133 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.794+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.738+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.925+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoerderhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 480.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoerderhof 39 in Uddel bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 491.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoerderhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.794
Verwachte verkoopprijs€ 503.738
Verwachte vraagprijs€ 480.133
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUddel→
PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uddel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Uddel

Uddel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotkamp 23, 3888KH Uddel
Schotkamp 23
2017 · 136 m²
€ 634.438
Straatbeeld van Uddelse Enk 52, 3888KP Uddel
Uddelse Enk 52
2017 · 140 m²
€ 749.979
Straatbeeld van Uddelse Enk 126, 3888KP Uddel
Uddelse Enk 126
2025 · 154 m²
€ 777.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoerderhof 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uddel willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zoerderhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoerderhof 39 in Uddel.

Wat is Zoerderhof 39 in Uddel waard?
Zoerderhof 39 in Uddel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.794 (bandbreedte € 432.779 – € 550.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uddel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoerderhof 39 in Uddel?
De verwachte vraagprijs van Zoerderhof 39 in Uddel is in oktober 2026 € 480.133 (bandbreedte € 456.126 – € 504.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoerderhof 39 in Uddel?
Voor Zoerderhof 39 adviseren wij een bod van € 503.738 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoerderhof 39 in Uddel?
De geschatte bruto maandlasten van Zoerderhof 39 in Uddel bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoerderhof 39 in Uddel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoerderhof 39 in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoerderhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uddel is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Zoerderhof 39 ligt rond € 491.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoerderhof 39?
Huishoudens in de buurt van Zoerderhof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uddel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.