Huiswaardemeter

Woningwaarde Uddelse Enk 22

3888KP Uddel

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.018
+8,4%
[ € 459.376 – € 584.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.634[ € 484.152 – € 535.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.703[ € 507.875 – € 561.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Uddelse Enk 22 in Uddel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.018 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds september +0,7%
+€ 40.57312 maanden +8,4%
+€ 21.92112 mnd vs. NL +4,6%
Uddelse Enk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.018 voor Uddelse Enk 22 in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uddelse Enk 22 in Uddel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.703. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.018.

Verwachte verkoopprijs Uddelse Enk 22
€ 534.703[ € 507.875 – € 561.337 ]
Verkoper houdt over€ 527.571−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.547+€ 12.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uddelse Enk 22 in Uddel heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Uddelse Enk 22
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 509.634[ € 484.152 – € 535.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uddelse Enk 22 adviseren wij in een bod van € 534.703, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.634 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.018+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.703+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.438+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uddelse Enk 22 zal in bij een vraagprijs van € 509.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uddelse Enk 22 in Uddel bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 522.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uddelse Enk 22

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.018
Verwachte verkoopprijs€ 534.703
Verwachte vraagprijs€ 509.634
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUddel→
PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uddel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Uddel

Uddel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotkamp 23, 3888KH Uddel
Schotkamp 23
2017 · 136 m²
€ 634.438
Straatbeeld van Uddelse Enk 52, 3888KP Uddel
Uddelse Enk 52
2017 · 140 m²
€ 749.979
Straatbeeld van Uddelse Enk 126, 3888KP Uddel
Uddelse Enk 126
2025 · 154 m²
€ 777.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uddelse Enk 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uddel willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uddelse Enk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uddelse Enk 22 in Uddel.

Wat is Uddelse Enk 22 in Uddel waard?
Uddelse Enk 22 in Uddel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.018 (bandbreedte € 459.376 – € 584.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uddel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uddelse Enk 22 in Uddel?
De verwachte vraagprijs van Uddelse Enk 22 in Uddel is in oktober 2026 € 509.634 (bandbreedte € 484.152 – € 535.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Uddelse Enk 22 in Uddel?
Voor Uddelse Enk 22 adviseren wij een bod van € 534.703 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uddelse Enk 22 in Uddel?
De geschatte bruto maandlasten van Uddelse Enk 22 in Uddel bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uddelse Enk 22 in Uddel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uddelse Enk 22 in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uddelse Enk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uddel is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Uddelse Enk 22 ligt rond € 522.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uddelse Enk 22?
Huishoudens in de buurt van Uddelse Enk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uddel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.