Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rieten 4

3888LM Uddel

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 7.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.293
+8,4%
[ € 698.098 – € 888.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.886[ € 768.172 – € 849.032 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rieten 4 in Uddel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.293 (€ 7.484 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.331Sinds september +0,7%
+€ 61.65812 maanden +8,4%
+€ 33.31412 mnd vs. NL +4,6%
De Rieten 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.293 voor De Rieten 4 in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rieten 4 in Uddel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.886. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 793.293.

Verwachte verkoopprijs De Rieten 4
€ 811.886[ € 768.172 – € 849.032 ]
Verkoper houdt over€ 801.705−€ 10.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.274+€ 18.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.705

Wat is de vraagprijs?

De Rieten 4 in Uddel staat in te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.349 per m².

Vraagprijs De Rieten 4
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.349[ € 6.982 – € 7.717 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rieten 4 adviseren wij in een bod van € 811.886, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 779.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.293+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.886+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.480+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rieten 4 zal in bij een vraagprijs van € 779.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rieten 4 in Uddel bedragen € 4.011 per maand bij een woningwaarde van € 793.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.879
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rieten 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.293
Verwachte verkoopprijs€ 811.886
Vraagprijs€ 779.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUddel→
PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uddel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Uddel

Uddel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zandsteeg 4, 3888LX Uddel
De Zandsteeg 4
1965 · 86 m²
€ 308.775
Straatbeeld van Elspeterweg 16A, 3888MV Uddel
Elspeterweg 16A
1980 · 215 m²
€ 627.599
Straatbeeld van Schotkamp 23, 3888KH Uddel
Schotkamp 23
2017 · 136 m²
€ 634.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Rieten 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.293 duidelijk in het hogere segment van Uddel. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Rieten 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rieten 4 in Uddel.

Wat is De Rieten 4 in Uddel waard?
De Rieten 4 in Uddel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.293 (bandbreedte € 698.098 – € 888.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uddel.
Wat is de vraagprijs van De Rieten 4 in Uddel?
De Rieten 4 in Uddel staat in oktober 2026 te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.484.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rieten 4 in Uddel?
Voor De Rieten 4 adviseren wij een bod van € 811.886 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rieten 4 in Uddel?
De geschatte bruto maandlasten van De Rieten 4 in Uddel bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.879 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rieten 4 in Uddel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rieten 4 in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 61.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rieten 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uddel is € 487.000. De geschatte marktwaarde van De Rieten 4 ligt rond € 793.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rieten 4?
Huishoudens in de buurt van De Rieten 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uddel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.