Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwijkerweg 28A

3888LR Uddel

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.613
+8,4%
[ € 671.979 – € 855.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.586[ € 740.012 – € 817.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkerweg 28A in Uddel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.613 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.131Sinds september +0,7%
+€ 59.35112 maanden +8,4%
+€ 32.06712 mnd vs. NL +4,6%
Harderwijkerweg 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.613 voor Harderwijkerweg 28A in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkerweg 28A in Uddel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.586. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.613.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkerweg 28A
€ 778.586[ € 740.012 – € 817.908 ]
Verkoper houdt over€ 768.772−€ 9.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.308+€ 17.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkerweg 28A in Uddel heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkerweg 28A
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkerweg 28A adviseren wij in een bod van € 778.586, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.613+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.586+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.515+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkerweg 28A zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkerweg 28A in Uddel bedragen € 3.887 per maand bij een woningwaarde van € 763.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkerweg 28A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.613
Verwachte verkoopprijs€ 778.586
Verwachte vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUddel→
PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uddel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Uddel

Uddel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uddelse Enk 52, 3888KP Uddel
Uddelse Enk 52
2017 · 140 m²
€ 749.979
Straatbeeld van Schotkamp 23, 3888KH Uddel
Schotkamp 23
2017 · 136 m²
€ 634.438
Straatbeeld van Amersfoortseweg 223, 3888NM Uddel
Amersfoortseweg 223
2007 · 257 m²
€ 1.126.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harderwijkerweg 28A valt met een geschatte woningwaarde van € 763.613 duidelijk in het hogere segment van Uddel. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Harderwijkerweg 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkerweg 28A in Uddel.

Wat is Harderwijkerweg 28A in Uddel waard?
Harderwijkerweg 28A in Uddel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.613 (bandbreedte € 671.979 – € 855.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uddel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 28A in Uddel?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 28A in Uddel is in oktober 2026 € 749.000 (bandbreedte € 711.550 – € 786.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkerweg 28A in Uddel?
Voor Harderwijkerweg 28A adviseren wij een bod van € 778.586 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkerweg 28A in Uddel?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkerweg 28A in Uddel bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkerweg 28A in Uddel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 28A in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 59.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkerweg 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uddel is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkerweg 28A ligt rond € 763.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkerweg 28A?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkerweg 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uddel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.