Woningwaarde Amersfoortseweg 223

3888NM Uddel

257 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 4.379Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.125.406

+7,7%

[ € 990.357 – € 1.260.455 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.106.091[ € 1.050.786 – € 1.161.396 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.145.059[ € 1.087.564 – € 1.202.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortseweg 223 in Uddel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.125.406 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.563Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 80.65912 maanden +7,7%+7,7%

+€ 43.75812 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Amersfoortseweg 223

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.125.406 voor Amersfoortseweg 223 in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortseweg 223 in Uddel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.145.059. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.125.406.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortseweg 223

€ 1.145.059[ € 1.087.564 – € 1.202.045 ]

Verkoper houdt over€ 1.131.213−€ 13.846 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.170.110+€ 25.051 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.145.059

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.596

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.131.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortseweg 223 in Uddel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.106.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortseweg 223

Onder gem. in ApeldoornBoven gem.

€ 1.106.091[ € 1.050.786 – € 1.161.396 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]

Gem. vraagprijs in Apeldoorn

€ 627.780[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortseweg 223 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.145.059, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.106.091 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.125.406+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.145.059+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.202.312+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortseweg 223 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.106.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortseweg 223 in Uddel bedragen € 5.697 per maand bij een woningwaarde van € 1.125.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.325.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.697/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.503

OZB€ 88

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.697

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.981.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortseweg 223

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte257 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.125.406

Verwachte verkoopprijs€ 1.145.059

Verwachte vraagprijs€ 1.106.091

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Nieuw Milligen→

PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Nieuw Milligen besteden gemiddeld € 335 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 177/mndElektriciteit (5.300 kWh/jr)Elektriciteit(5.300 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (6%)

B (4%)

C (69%)

D (6%)

E (8%)

F (7%)

G (1%)

Wonen in Bosgebied Nieuw Milligen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Nieuw Milligen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool4,6 km

Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amersfoortseweg 223 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.125.406 duidelijk in het hogere segment van Bosgebied Nieuw Milligen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amersfoortseweg 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortseweg 223 in Uddel.

Wat is Amersfoortseweg 223 in Uddel waard?

Amersfoortseweg 223 in Uddel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.125.406 (bandbreedte € 990.357 – € 1.260.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosgebied Nieuw Milligen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 223 in Uddel?

De verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 223 in Uddel is in augustus 2026 € 1.106.091 (bandbreedte € 1.050.786 – € 1.161.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.

Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortseweg 223 in Uddel?

Voor Amersfoortseweg 223 adviseren wij een bod van € 1.145.059 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amersfoortseweg 223 in Uddel?

De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortseweg 223 in Uddel bedragen € 5.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.125.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.503 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortseweg 223 in Uddel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amersfoortseweg 223 in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 80.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortseweg 223?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Nieuw Milligen is € 752.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortseweg 223 ligt rond € 1.125.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amersfoortseweg 223?

Huishoudens in de buurt van Amersfoortseweg 223 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 335 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Nieuw Milligen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.