Woningwaarde Amersfoortseweg 295

3888NP Uddel

181 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 7.059Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.277.678

+7,5%

[ € 1.124.357 – € 1.430.999 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.256.120[ € 1.193.314 – € 1.318.926 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.299.606[ € 1.233.887 – € 1.363.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortseweg 295 in Uddel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.277.678 (€ 7.059 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.586Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 88.80012 maanden +7,5%+7,5%

+€ 38.38412 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Amersfoortseweg 295

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.277.678 voor Amersfoortseweg 295 in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortseweg 295 in Uddel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.299.606. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.277.678.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortseweg 295

€ 1.299.606[ € 1.233.887 – € 1.363.769 ]

Verkoper houdt over€ 1.284.060−€ 15.546 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.327.748+€ 28.142 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.299.606

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.296

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.284.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortseweg 295 in Uddel heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.256.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.940 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortseweg 295

Onder gem. in ApeldoornBoven gem.

€ 1.256.120[ € 1.193.314 – € 1.318.926 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.940[ € 6.593 – € 7.287 ]

Gem. vraagprijs in Apeldoorn

€ 635.762[ € 200.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortseweg 295 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.299.606, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.256.120 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.277.678+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.299.606+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.364.586+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortseweg 295 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.256.120 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortseweg 295 in Uddel bedragen € 6.318 per maand bij een woningwaarde van € 1.277.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 639.000€ 1.917.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.318/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.248

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.318

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.249.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortseweg 295

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.277.678

Verwachte verkoopprijs€ 1.299.606

Verwachte vraagprijs€ 1.256.120

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Nieuw Milligen→

PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Nieuw Milligen besteden gemiddeld € 335 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 177/mndElektriciteit (5.300 kWh/jr)Elektriciteit(5.300 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (6%)

B (4%)

C (69%)

D (6%)

E (8%)

F (7%)

G (1%)

Wonen in Bosgebied Nieuw Milligen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Nieuw Milligen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool4,6 km

Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amersfoortseweg 295 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.277.678 duidelijk in het hogere segment van Bosgebied Nieuw Milligen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amersfoortseweg 295

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortseweg 295 in Uddel.

Wat is Amersfoortseweg 295 in Uddel waard?

Amersfoortseweg 295 in Uddel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.277.678 (bandbreedte € 1.124.357 – € 1.430.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosgebied Nieuw Milligen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 295 in Uddel?

De verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 295 in Uddel is in juni 2026 € 1.256.120 (bandbreedte € 1.193.314 – € 1.318.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.059.

Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortseweg 295 in Uddel?

Voor Amersfoortseweg 295 adviseren wij een bod van € 1.299.606 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amersfoortseweg 295 in Uddel?

De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortseweg 295 in Uddel bedragen € 6.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.277.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.248 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 294 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortseweg 295 in Uddel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amersfoortseweg 295 in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 88.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortseweg 295?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Nieuw Milligen is € 752.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortseweg 295 ligt rond € 1.277.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amersfoortseweg 295?

Huishoudens in de buurt van Amersfoortseweg 295 besteden in juni 2026 gemiddeld € 335 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Nieuw Milligen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.