Huiswaardemeter

Woningwaarde Heegderweg 16

3888MD Uddel

352 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.952
+8,4%
[ € 623.878 – € 794.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.366[ € 660.598 – € 730.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.803[ € 686.361 – € 758.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Heegderweg 16 in Uddel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.952 (€ 2.014 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.764Sinds september +0,7%
+€ 55.10212 maanden +8,4%
+€ 29.77112 mnd vs. NL +4,6%
Heegderweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.952 voor Heegderweg 16 in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heegderweg 16 in Uddel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.803. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.952.

Verwachte verkoopprijs Heegderweg 16
€ 722.803[ € 686.361 – € 758.609 ]
Verkoper houdt over€ 713.602−€ 9.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.409+€ 16.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heegderweg 16 in Uddel heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.975 per m².

Verwachte vraagprijs Heegderweg 16
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 695.366[ € 660.598 – € 730.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.975[ € 1.877 – € 2.074 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.685[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heegderweg 16 adviseren wij in een bod van € 722.803, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 695.366 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.952+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.803+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.943+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heegderweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 695.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heegderweg 16 in Uddel bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 708.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heegderweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.952
Verwachte verkoopprijs€ 722.803
Verwachte vraagprijs€ 695.366
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUddel→
PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uddel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Uddel

Uddel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zandsteeg 4, 3888LX Uddel
De Zandsteeg 4
1965 · 86 m²
€ 308.775
Straatbeeld van Elspeterweg 16A, 3888MV Uddel
Elspeterweg 16A
1980 · 215 m²
€ 627.599
Straatbeeld van Schotkamp 23, 3888KH Uddel
Schotkamp 23
2017 · 136 m²
€ 634.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heegderweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.952 duidelijk in het hogere segment van Uddel. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heegderweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heegderweg 16 in Uddel.

Wat is Heegderweg 16 in Uddel waard?
Heegderweg 16 in Uddel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.952 (bandbreedte € 623.878 – € 794.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uddel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heegderweg 16 in Uddel?
De verwachte vraagprijs van Heegderweg 16 in Uddel is in oktober 2026 € 695.366 (bandbreedte € 660.598 – € 730.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Heegderweg 16 in Uddel?
Voor Heegderweg 16 adviseren wij een bod van € 722.803 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heegderweg 16 in Uddel?
De geschatte bruto maandlasten van Heegderweg 16 in Uddel bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heegderweg 16 in Uddel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heegderweg 16 in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 55.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heegderweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uddel is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Heegderweg 16 ligt rond € 708.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heegderweg 16?
Huishoudens in de buurt van Heegderweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uddel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.