Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heegderweg 22, 3888MD Uddel

Woningwaarde Heegderweg 22

3888MD Uddel

260 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.077
+7,5%
[ € 242.948 – € 309.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.414[ € 254.993 – € 281.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.959[ € 269.528 – € 297.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Heegderweg 22 in Uddel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.077 (€ 1.062 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds mei +0,7%
+€ 19.18712 maanden +7,5%
+€ 8.29312 mnd vs. NL +3,2%
Heegderweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.077 voor Heegderweg 22 in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heegderweg 22 in Uddel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.959. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 276.077.

Verwachte verkoopprijs Heegderweg 22
€ 283.959[ € 269.528 – € 297.900 ]
Verkoper houdt over€ 279.585−€ 4.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.788+€ 7.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heegderweg 22 in Uddel heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.032 per m².

Verwachte vraagprijs Heegderweg 22
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 268.414[ € 254.993 – € 281.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.032[ € 981 – € 1.084 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 635.762[ € 200.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heegderweg 22 adviseren wij in een bod van € 283.959, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.414 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.077+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.959+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.157+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heegderweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 268.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heegderweg 22 in Uddel bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 276.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heegderweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.077
Verwachte verkoopprijs€ 283.959
Verwachte vraagprijs€ 268.414
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Uddel→
PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Uddel besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (34%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Agrarischgebied Uddel

Agrarischgebied Uddel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 57, 3888MP Uddel
Oudedijk 57
2016 · 135 m²
€ 620.678
Straatbeeld van Uddelse Enk 126, 3888KP Uddel
Uddelse Enk 126
2025 · 154 m²
€ 788.140
Straatbeeld van Amersfoortseweg 293, 3888NP Uddel
Amersfoortseweg 293
2023 · 156 m²
€ 972.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.077 is Heegderweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Agrarischgebied Uddel. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heegderweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heegderweg 22 in Uddel.

Wat is Heegderweg 22 in Uddel waard?
Heegderweg 22 in Uddel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.077 (bandbreedte € 242.948 – € 309.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Uddel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heegderweg 22 in Uddel?
De verwachte vraagprijs van Heegderweg 22 in Uddel is in juni 2026 € 268.414 (bandbreedte € 254.993 – € 281.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Heegderweg 22 in Uddel?
Voor Heegderweg 22 adviseren wij een bod van € 283.959 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heegderweg 22 in Uddel?
De geschatte bruto maandlasten van Heegderweg 22 in Uddel bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heegderweg 22 in Uddel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heegderweg 22 in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heegderweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Uddel is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Heegderweg 22 ligt rond € 276.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heegderweg 22?
Huishoudens in de buurt van Heegderweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Uddel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.