Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardhuisweg 4

3888MG Uddel

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.623
+8,4%
[ € 730.068 – € 929.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.896[ € 775.101 – € 856.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.581[ € 801.454 – € 885.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardhuisweg 4 in Uddel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.623 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.575Sinds september +0,7%
+€ 64.48112 maanden +8,4%
+€ 34.83812 mnd vs. NL +4,6%
Aardhuisweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.623 voor Aardhuisweg 4 in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardhuisweg 4 in Uddel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.581. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 829.623.

Verwachte verkoopprijs Aardhuisweg 4
€ 843.581[ € 801.454 – € 885.818 ]
Verkoper houdt over€ 833.052−€ 10.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.603+€ 19.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardhuisweg 4 in Uddel heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Aardhuisweg 4
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 815.896[ € 775.101 – € 856.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardhuisweg 4 adviseren wij in een bod van € 843.581, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 815.896 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.623+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.581+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.760+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardhuisweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 815.896 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardhuisweg 4 in Uddel bedragen € 4.218 per maand bij een woningwaarde van € 829.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.057
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardhuisweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.623
Verwachte verkoopprijs€ 843.581
Verwachte vraagprijs€ 815.896
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUddel→
PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uddel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Uddel

Uddel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uddelse Enk 126, 3888KP Uddel
Uddelse Enk 126
2025 · 154 m²
€ 777.336
Straatbeeld van Uddelse Enk 52, 3888KP Uddel
Uddelse Enk 52
2017 · 140 m²
€ 749.979
Straatbeeld van Schotkamp 23, 3888KH Uddel
Schotkamp 23
2017 · 136 m²
€ 634.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aardhuisweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.623 duidelijk in het hogere segment van Uddel. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aardhuisweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardhuisweg 4 in Uddel.

Wat is Aardhuisweg 4 in Uddel waard?
Aardhuisweg 4 in Uddel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.623 (bandbreedte € 730.068 – € 929.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uddel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardhuisweg 4 in Uddel?
De verwachte vraagprijs van Aardhuisweg 4 in Uddel is in oktober 2026 € 815.896 (bandbreedte € 775.101 – € 856.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardhuisweg 4 in Uddel?
Voor Aardhuisweg 4 adviseren wij een bod van € 843.581 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardhuisweg 4 in Uddel?
De geschatte bruto maandlasten van Aardhuisweg 4 in Uddel bedragen € 4.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.057 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardhuisweg 4 in Uddel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardhuisweg 4 in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 64.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardhuisweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uddel is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Aardhuisweg 4 ligt rond € 829.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardhuisweg 4?
Huishoudens in de buurt van Aardhuisweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uddel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.