Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudedijk 53

3888MP Uddel

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.941
+8,4%
[ € 569.308 – € 724.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.995[ € 603.245 – € 666.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.112[ € 626.168 – € 692.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudedijk 53 in Uddel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.941 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.347Sinds september +0,7%
+€ 50.28312 maanden +8,4%
+€ 27.16812 mnd vs. NL +4,6%
Oudedijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.941 voor Oudedijk 53 in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudedijk 53 in Uddel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.112. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.941.

Verwachte verkoopprijs Oudedijk 53
€ 659.112[ € 626.168 – € 692.081 ]
Verkoper houdt over€ 650.612−€ 8.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.444+€ 15.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudedijk 53 in Uddel heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Oudedijk 53
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 634.995[ € 603.245 – € 666.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.468 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudedijk 53 adviseren wij in een bod van € 659.112, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 634.995 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.941+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.112+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.068+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudedijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 634.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudedijk 53 in Uddel bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 646.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudedijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.941
Verwachte verkoopprijs€ 659.112
Verwachte vraagprijs€ 634.995
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Uddel→
PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Uddel besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (34%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Agrarischgebied Uddel

Agrarischgebied Uddel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 57, 3888MP Uddel
Oudedijk 57
2016 · 135 m²
€ 627.549
Straatbeeld van Heegderweg 22, 3888MD Uddel
Heegderweg 22
2025 · 260 m²
€ 279.133
Straatbeeld van Schotkamp 23, 3888KH Uddel
Schotkamp 23
2017 · 136 m²
€ 634.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudedijk 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 646.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agrarischgebied Uddel willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudedijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudedijk 53 in Uddel.

Wat is Oudedijk 53 in Uddel waard?
Oudedijk 53 in Uddel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.941 (bandbreedte € 569.308 – € 724.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Uddel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudedijk 53 in Uddel?
De verwachte vraagprijs van Oudedijk 53 in Uddel is in oktober 2026 € 634.995 (bandbreedte € 603.245 – € 666.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudedijk 53 in Uddel?
Voor Oudedijk 53 adviseren wij een bod van € 659.112 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudedijk 53 in Uddel?
De geschatte bruto maandlasten van Oudedijk 53 in Uddel bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudedijk 53 in Uddel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudedijk 53 in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 50.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudedijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Uddel is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Oudedijk 53 ligt rond € 646.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudedijk 53?
Huishoudens in de buurt van Oudedijk 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Uddel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.