Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossen 61

3888NW Uddel

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.113Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.097
+8,4%
[ € 624.005 – € 794.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.730[ € 660.944 – € 730.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.721[ € 686.060 – € 758.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossen 61 in Uddel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.097 (€ 6.113 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.765Sinds september +0,7%
+€ 55.11412 maanden +8,4%
+€ 29.77812 mnd vs. NL +4,6%
Vossen 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.097 voor Vossen 61 in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossen 61 in Uddel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.721. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 709.097.

Verwachte verkoopprijs Vossen 61
€ 722.721[ € 686.060 – € 758.277 ]
Verkoper houdt over€ 713.521−€ 9.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.325+€ 16.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossen 61 in Uddel heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.998 per m².

Verwachte vraagprijs Vossen 61
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 695.730[ € 660.944 – € 730.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.998[ € 5.698 – € 6.298 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossen 61 adviseren wij in een bod van € 722.721, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 695.730 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.097+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.721+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.857+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossen 61 zal in bij een vraagprijs van € 695.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossen 61 in Uddel bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 709.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossen 61

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte1.330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.097
Verwachte verkoopprijs€ 722.721
Verwachte vraagprijs€ 695.730
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Nieuw Milligen→
PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Nieuw Milligen besteden gemiddeld € 335 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 177/mndElektriciteit(5.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
E
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (69%)
D (6%)
E (8%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Bosgebied Nieuw Milligen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Nieuw Milligen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zandsteeg 4, 3888LX Uddel
De Zandsteeg 4
1965 · 86 m²
€ 308.775
Straatbeeld van Elspeterweg 16A, 3888MV Uddel
Elspeterweg 16A
1980 · 215 m²
€ 627.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossen 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 709.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosgebied Nieuw Milligen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vossen 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossen 61 in Uddel.

Wat is Vossen 61 in Uddel waard?
Vossen 61 in Uddel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.097 (bandbreedte € 624.005 – € 794.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosgebied Nieuw Milligen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossen 61 in Uddel?
De verwachte vraagprijs van Vossen 61 in Uddel is in oktober 2026 € 695.730 (bandbreedte € 660.944 – € 730.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossen 61 in Uddel?
Voor Vossen 61 adviseren wij een bod van € 722.721 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossen 61 in Uddel?
De geschatte bruto maandlasten van Vossen 61 in Uddel bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossen 61 in Uddel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossen 61 in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 55.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossen 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Nieuw Milligen is € 752.000. De geschatte marktwaarde van Vossen 61 ligt rond € 709.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossen 61?
Huishoudens in de buurt van Vossen 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 335 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Nieuw Milligen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.