Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 31

5401AA Uden

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.415
+6,6%
[ € 460.605 – € 586.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.219[ € 482.808 – € 533.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.065[ € 511.776 – € 565.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 31 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.415 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,5%
+€ 32.32712 maanden +6,6%
+€ 13.30212 mnd vs. NL +2,7%
Groeneweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.415 voor Groeneweg 31 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 31 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.065. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.415.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 31
€ 539.065[ € 511.776 – € 565.648 ]
Verkoper houdt over€ 531.885−€ 7.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.996+€ 12.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 31 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 31
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 508.219[ € 482.808 – € 533.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.018 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 31 adviseren wij in een bod van € 539.065, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.219 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.415+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.065+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.018+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 508.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 31 in Uden bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 523.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.415
Verwachte verkoopprijs€ 539.065
Verwachte vraagprijs€ 508.219
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMoleneind-Groenewoud→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-Groenewoud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-Groenewoud

Moleneind-Groenewoud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 430.340
Straatbeeld van Gulikstraat 8, 5402KH Uden
Gulikstraat 8
1965 · 163 m²
€ 507.406
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.415 zit Groeneweg 31 in het middensegment van Moleneind-Groenewoud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 31 in Uden.

Wat is Groeneweg 31 in Uden waard?
Groeneweg 31 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.415 (bandbreedte € 460.605 – € 586.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moleneind-Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 31 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 31 in Uden is in oktober 2026 € 508.219 (bandbreedte € 482.808 – € 533.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 31 in Uden?
Voor Groeneweg 31 adviseren wij een bod van € 539.065 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 31 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 31 in Uden bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 31 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 31 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-Groenewoud is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 31 ligt rond € 523.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 31?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).