Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 38

5401AB Uden

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.747
+6,6%
[ € 460.017 – € 585.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.978[ € 482.579 – € 533.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.946[ € 510.569 – € 564.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 38 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.747 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,5%
+€ 32.28612 maanden +6,6%
+€ 13.28512 mnd vs. NL +2,7%
Groeneweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.747 voor Groeneweg 38 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 38 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.946. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.747.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 38
€ 537.946[ € 510.569 – € 564.313 ]
Verkoper houdt over€ 530.779−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.855+€ 12.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 38 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 38
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 507.978[ € 482.579 – € 533.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.271 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 38 adviseren wij in een bod van € 537.946, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.978 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.747+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.946+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.843+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 507.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 38 in Uden bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 522.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.747
Verwachte verkoopprijs€ 537.946
Verwachte vraagprijs€ 507.978
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMoleneind-Groenewoud→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-Groenewoud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-Groenewoud

Moleneind-Groenewoud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.747 zit Groeneweg 38 in het middensegment van Moleneind-Groenewoud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 38 in Uden.

Wat is Groeneweg 38 in Uden waard?
Groeneweg 38 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.747 (bandbreedte € 460.017 – € 585.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moleneind-Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 38 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 38 in Uden is in oktober 2026 € 507.978 (bandbreedte € 482.579 – € 533.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 38 in Uden?
Voor Groeneweg 38 adviseren wij een bod van € 537.946 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 38 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 38 in Uden bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 38 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 38 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-Groenewoud is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 38 ligt rond € 522.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 38?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).