Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuburgstraat 29

5401AD Uden

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.960
+6,6%
[ € 369.565 – € 470.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.080[ € 387.676 – € 428.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.186[ € 410.161 – € 453.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuburgstraat 29 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.960 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,5%
+€ 25.93812 maanden +6,6%
+€ 10.67312 mnd vs. NL +2,7%
Nieuburgstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.960 voor Nieuburgstraat 29 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuburgstraat 29 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.186. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.960.

Verwachte verkoopprijs Nieuburgstraat 29
€ 432.186[ € 410.161 – € 453.336 ]
Verkoper houdt over€ 426.182−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.980+€ 10.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuburgstraat 29 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuburgstraat 29
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 408.080[ € 387.676 – € 428.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuburgstraat 29 adviseren wij in een bod van € 432.186, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.080 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.960+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.186+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.795+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuburgstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 408.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuburgstraat 29 in Uden bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 419.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuburgstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.960
Verwachte verkoopprijs€ 432.186
Verwachte vraagprijs€ 408.080
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMoleneind-Groenewoud→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-Groenewoud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-Groenewoud

Moleneind-Groenewoud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolenstraat 9, 5402LG Uden
Oliemolenstraat 9
1950 · 165 m²
€ 640.507
Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuburgstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moleneind-Groenewoud willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuburgstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuburgstraat 29 in Uden.

Wat is Nieuburgstraat 29 in Uden waard?
Nieuburgstraat 29 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.960 (bandbreedte € 369.565 – € 470.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moleneind-Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuburgstraat 29 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Nieuburgstraat 29 in Uden is in oktober 2026 € 408.080 (bandbreedte € 387.676 – € 428.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuburgstraat 29 in Uden?
Voor Nieuburgstraat 29 adviseren wij een bod van € 432.186 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuburgstraat 29 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuburgstraat 29 in Uden bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuburgstraat 29 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuburgstraat 29 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuburgstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-Groenewoud is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Nieuburgstraat 29 ligt rond € 419.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuburgstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Nieuburgstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).