Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuburgstraat 35

5401AD Uden

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.060
+6,6%
[ € 296.613 – € 377.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.624[ € 310.293 – € 342.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.829[ € 330.152 – € 364.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuburgstraat 35 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.060 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,5%
+€ 20.81812 maanden +6,6%
+€ 8.56612 mnd vs. NL +2,7%
Nieuburgstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.060 voor Nieuburgstraat 35 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuburgstraat 35 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.829. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.060.

Verwachte verkoopprijs Nieuburgstraat 35
€ 347.829[ € 330.152 – € 364.904 ]
Verkoper houdt over€ 342.753−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.936+€ 9.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuburgstraat 35 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuburgstraat 35
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 326.624[ € 310.293 – € 342.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuburgstraat 35 adviseren wij in een bod van € 347.829, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.624 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.060+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.829+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.220+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuburgstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 326.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuburgstraat 35 in Uden bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 337.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuburgstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.060
Verwachte verkoopprijs€ 347.829
Verwachte vraagprijs€ 326.624
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMoleneind-Groenewoud→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-Groenewoud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-Groenewoud

Moleneind-Groenewoud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Beatrixhof 158, 5401CL Uden
Beatrixhof 158
1967 · 85 m²
€ 232.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.060 is Nieuburgstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Moleneind-Groenewoud. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuburgstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuburgstraat 35 in Uden.

Wat is Nieuburgstraat 35 in Uden waard?
Nieuburgstraat 35 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.060 (bandbreedte € 296.613 – € 377.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moleneind-Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuburgstraat 35 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Nieuburgstraat 35 in Uden is in oktober 2026 € 326.624 (bandbreedte € 310.293 – € 342.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuburgstraat 35 in Uden?
Voor Nieuburgstraat 35 adviseren wij een bod van € 347.829 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuburgstraat 35 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuburgstraat 35 in Uden bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuburgstraat 35 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuburgstraat 35 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuburgstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-Groenewoud is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Nieuburgstraat 35 ligt rond € 337.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuburgstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Nieuburgstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).