Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuburgstraat 43

5401AD Uden

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.675
+6,6%
[ € 342.034 – € 435.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.888[ € 358.044 – € 395.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.831[ € 380.601 – € 420.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuburgstraat 43 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.675 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,5%
+€ 24.00512 maanden +6,6%
+€ 9.87712 mnd vs. NL +2,7%
Nieuburgstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.675 voor Nieuburgstraat 43 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuburgstraat 43 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.831. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.675.

Verwachte verkoopprijs Nieuburgstraat 43
€ 400.831[ € 380.601 – € 420.663 ]
Verkoper houdt over€ 395.172−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.998+€ 10.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuburgstraat 43 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuburgstraat 43
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 376.888[ € 358.044 – € 395.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuburgstraat 43 adviseren wij in een bod van € 400.831, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.888 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.675+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.831+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.873+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuburgstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 376.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuburgstraat 43 in Uden bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 388.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuburgstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.675
Verwachte verkoopprijs€ 400.831
Verwachte vraagprijs€ 376.888
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMoleneind-Groenewoud→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-Groenewoud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-Groenewoud

Moleneind-Groenewoud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Straatbeeld van Oliemolenstraat 9, 5402LG Uden
Oliemolenstraat 9
1950 · 165 m²
€ 640.507
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.675 is Nieuburgstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Moleneind-Groenewoud. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuburgstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuburgstraat 43 in Uden.

Wat is Nieuburgstraat 43 in Uden waard?
Nieuburgstraat 43 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.675 (bandbreedte € 342.034 – € 435.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moleneind-Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuburgstraat 43 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Nieuburgstraat 43 in Uden is in oktober 2026 € 376.888 (bandbreedte € 358.044 – € 395.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuburgstraat 43 in Uden?
Voor Nieuburgstraat 43 adviseren wij een bod van € 400.831 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuburgstraat 43 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuburgstraat 43 in Uden bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuburgstraat 43 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuburgstraat 43 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuburgstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-Groenewoud is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Nieuburgstraat 43 ligt rond € 388.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuburgstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Nieuburgstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).