Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annastraat 2

5401AP Uden

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.094
+6,6%
[ € 411.043 – € 523.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.715[ € 431.029 – € 476.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.867[ € 456.460 – € 504.509 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annastraat 2 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.094 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,5%
+€ 28.84912 maanden +6,6%
+€ 11.87112 mnd vs. NL +2,7%
St. Annastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.094 voor St. Annastraat 2 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annastraat 2 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.867. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.094.

Verwachte verkoopprijs St. Annastraat 2
€ 480.867[ € 456.460 – € 504.509 ]
Verkoper houdt over€ 474.327−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.634+€ 11.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Annastraat 2 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs St. Annastraat 2
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 453.715[ € 431.029 – € 476.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annastraat 2 adviseren wij in een bod van € 480.867, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.715 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.094+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.867+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.910+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 453.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annastraat 2 in Uden bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 467.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.094
Verwachte verkoopprijs€ 480.867
Verwachte vraagprijs€ 453.715
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMoleneind-Groenewoud→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-Groenewoud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-Groenewoud

Moleneind-Groenewoud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolenstraat 9, 5402LG Uden
Oliemolenstraat 9
1950 · 165 m²
€ 640.507
Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 430.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Annastraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moleneind-Groenewoud willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Annastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annastraat 2 in Uden.

Wat is St. Annastraat 2 in Uden waard?
St. Annastraat 2 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.094 (bandbreedte € 411.043 – € 523.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moleneind-Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Annastraat 2 in Uden?
De verwachte vraagprijs van St. Annastraat 2 in Uden is in oktober 2026 € 453.715 (bandbreedte € 431.029 – € 476.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annastraat 2 in Uden?
Voor St. Annastraat 2 adviseren wij een bod van € 480.867 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annastraat 2 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annastraat 2 in Uden bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annastraat 2 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annastraat 2 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-Groenewoud is € 469.000. De geschatte marktwaarde van St. Annastraat 2 ligt rond € 467.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annastraat 2?
Huishoudens in de buurt van St. Annastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).