Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstraat 12

5401AR Uden

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.934
+6,6%
[ € 396.822 – € 505.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.843[ € 415.951 – € 459.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.417[ € 440.908 – € 487.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 12 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.934 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,5%
+€ 27.85112 maanden +6,6%
+€ 11.46012 mnd vs. NL +2,7%
Waterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.934 voor Waterstraat 12 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 12 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.417. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.934.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 12
€ 464.417[ € 440.908 – € 487.319 ]
Verkoper houdt over€ 458.058−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.855+€ 11.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 12 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 12
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 437.843[ € 415.951 – € 459.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 464.417, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.843 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.934+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.417+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.638+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 437.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 12 in Uden bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 450.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.934
Verwachte verkoopprijs€ 464.417
Verwachte vraagprijs€ 437.843
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMoleneind-Groenewoud→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-Groenewoud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-Groenewoud

Moleneind-Groenewoud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolenstraat 9, 5402LG Uden
Oliemolenstraat 9
1950 · 165 m²
€ 640.507
Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moleneind-Groenewoud willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 12 in Uden.

Wat is Waterstraat 12 in Uden waard?
Waterstraat 12 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.934 (bandbreedte € 396.822 – € 505.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moleneind-Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 12 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Waterstraat 12 in Uden is in oktober 2026 € 437.843 (bandbreedte € 415.951 – € 459.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 12 in Uden?
Voor Waterstraat 12 adviseren wij een bod van € 464.417 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 12 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 12 in Uden bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 12 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 12 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-Groenewoud is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 12 ligt rond € 450.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).