Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstraat 8

5401AR Uden

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.799
+6,6%
[ € 475.903 – € 605.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.124[ € 498.868 – € 551.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.942[ € 528.800 – € 584.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 8 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.799 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +0,5%
+€ 33.40112 maanden +6,6%
+€ 13.74412 mnd vs. NL +2,7%
Waterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.799 voor Waterstraat 8 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 8 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.942. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.799.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 8
€ 556.942[ € 528.800 – € 584.463 ]
Verkoper houdt over€ 549.566−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.231+€ 13.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 8 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 8
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 525.124[ € 498.868 – € 551.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 556.942, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.124 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.799+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.942+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.789+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 8 in Uden bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 540.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.799
Verwachte verkoopprijs€ 556.942
Verwachte vraagprijs€ 525.124
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMoleneind-Groenewoud→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-Groenewoud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-Groenewoud

Moleneind-Groenewoud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolenstraat 9, 5402LG Uden
Oliemolenstraat 9
1950 · 165 m²
€ 640.507
Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.799 zit Waterstraat 8 in het middensegment van Moleneind-Groenewoud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 8 in Uden.

Wat is Waterstraat 8 in Uden waard?
Waterstraat 8 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.799 (bandbreedte € 475.903 – € 605.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moleneind-Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 8 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Waterstraat 8 in Uden is in oktober 2026 € 525.124 (bandbreedte € 498.868 – € 551.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 8 in Uden?
Voor Waterstraat 8 adviseren wij een bod van € 556.942 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 8 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 8 in Uden bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 8 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 8 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-Groenewoud is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 8 ligt rond € 540.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).