Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorstenburg 11

5401AZ Uden

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.685
+6,6%
[ € 520.683 – € 662.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.010[ € 546.260 – € 603.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.844[ € 577.943 – € 638.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorstenburg 11 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.685 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,5%
+€ 36.54412 maanden +6,6%
+€ 15.03712 mnd vs. NL +2,7%
Vorstenburg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.685 voor Vorstenburg 11 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorstenburg 11 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.844. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.685.

Verwachte verkoopprijs Vorstenburg 11
€ 608.844[ € 577.943 – € 638.779 ]
Verkoper houdt over€ 600.897−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.171+€ 14.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorstenburg 11 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Vorstenburg 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 575.010[ € 546.260 – € 603.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorstenburg 11 adviseren wij in een bod van € 608.844, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.010 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.685+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.844+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.286+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorstenburg 11 zal in bij een vraagprijs van € 575.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorstenburg 11 in Uden bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 591.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorstenburg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.685
Verwachte verkoopprijs€ 608.844
Verwachte vraagprijs€ 575.010
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biggenstraat 25, 5401HA Uden
Biggenstraat 25
2008 · 201 m²
€ 664.062
Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 328.756
Straatbeeld van De Misse 129, 5401HT Uden
De Misse 129
2022 · 179 m²
€ 941.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vorstenburg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.685 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vorstenburg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorstenburg 11 in Uden.

Wat is Vorstenburg 11 in Uden waard?
Vorstenburg 11 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.685 (bandbreedte € 520.683 – € 662.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorstenburg 11 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Vorstenburg 11 in Uden is in oktober 2026 € 575.010 (bandbreedte € 546.260 – € 603.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorstenburg 11 in Uden?
Voor Vorstenburg 11 adviseren wij een bod van € 608.844 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorstenburg 11 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Vorstenburg 11 in Uden bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorstenburg 11 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorstenburg 11 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorstenburg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Vorstenburg 11 ligt rond € 591.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorstenburg 11?
Huishoudens in de buurt van Vorstenburg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).