Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorstenburg 19

5401AZ Uden

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.923
+6,6%
[ € 439.052 – € 558.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.850[ € 460.608 – € 509.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.404[ € 487.323 – € 538.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorstenburg 19 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.923 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,5%
+€ 30.81512 maanden +6,6%
+€ 12.68012 mnd vs. NL +2,7%
Vorstenburg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.923 voor Vorstenburg 19 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorstenburg 19 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.404. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.923.

Verwachte verkoopprijs Vorstenburg 19
€ 513.404[ € 487.323 – € 538.620 ]
Verkoper houdt over€ 506.507−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.822+€ 12.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorstenburg 19 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Vorstenburg 19
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 484.850[ € 460.608 – € 509.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorstenburg 19 adviseren wij in een bod van € 513.404, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.850 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.923+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.404+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.074+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorstenburg 19 zal in bij een vraagprijs van € 484.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorstenburg 19 in Uden bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 498.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorstenburg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.923
Verwachte verkoopprijs€ 513.404
Verwachte vraagprijs€ 484.850
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolenstraat 9, 5402LG Uden
Oliemolenstraat 9
1950 · 165 m²
€ 640.507
Straatbeeld van Steeuwichtweg 5, 5406PP Uden
Steeuwichtweg 5
1925 · 176 m²
€ 569.625
Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vorstenburg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.923 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vorstenburg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorstenburg 19 in Uden.

Wat is Vorstenburg 19 in Uden waard?
Vorstenburg 19 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.923 (bandbreedte € 439.052 – € 558.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorstenburg 19 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Vorstenburg 19 in Uden is in oktober 2026 € 484.850 (bandbreedte € 460.608 – € 509.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorstenburg 19 in Uden?
Voor Vorstenburg 19 adviseren wij een bod van € 513.404 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorstenburg 19 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Vorstenburg 19 in Uden bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorstenburg 19 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorstenburg 19 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorstenburg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Vorstenburg 19 ligt rond € 498.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorstenburg 19?
Huishoudens in de buurt van Vorstenburg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).